文章关键词：小和山租房 一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明其唯一的监护人资格。2。那么，苏州买房注意事项，业主的有哪些权利呢?
业主的权利：
1、依法享有所拥有物业的各项权利;
2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;
3、有权按有关规定进行室内装饰装修;
4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;
5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮;
6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。在很多家长看来，孩子上了一所好学校，就相当于是迈向成功的第一步，而初中是为了给高中打好基础的，因而特别重要，小编今天特意为大家整理了一些苏州比较好的初中以及教育地产，快来看看吧。
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一般城市居民及职工购房户控面积65平方米，中级职称（科级）75平方米，高级职称（处级）85平方米。其实，小编觉得，如果真的是用不到电梯的情况下，可以找到同一层的业主集体和物业商量不开通一楼电梯，至于物业会不会同意就很难讲了。“死穴”之三：攒够钱才买这是一个绝对的理念错误。具体来说，建筑面积=套内建筑面积 公摊建筑面积，这也就是房产证上的面积；而套内面积包括了房内房屋使用空间的面积，墙体面积以及阳台面积；公摊面积主要指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积了。看完上面的文章相信大家对什么是楼顶露台阳光房,顶楼露台阳光房价格多少,相对有了一定的了解,希望我们的介绍能帮助到你。2、五十万元至五百万元的：1500＋（标的额－50万）×0．25％元；五百万元至一千万元的：12750＋（标的额－500万）×0．2％元；一千万元至两千万元的：22750＋（标的额－1000万）×0．15％元；两千万元至五千万元的：37750＋（标的额－2000万）×0．1％元；五千万元至一亿元的：67750＋（标的额－5000万）×0．05％元；一亿元以上的：92750＋（标的额－1亿）×0．01％元。路旁的住宅，特别是铁路旁边噪音强烈
住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。优缺点
板塔结合，是处在板楼和塔楼之间的一种中间形态的产物。
一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。每月都要操心，而且要操那么多年的心，也是挺累的。房源充足选择大
每年从11月份开始到次年的2月份，一般来说是二手房的交易淡季。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。购房者应注意以下几点：
1、选择有实力的开发商
选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司，是购房不至于出现问题的首要保证。尽量不要买精装房，按照自己的喜好一步步来布置，你会发现精装房忽略了太多太多管道和横梁问题的。
通过了解，李先生锁定了房天下，为他分配的经纪人也是尽心尽力，就像是给自己家里人买房一样。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。部分购房者迫于压力，看中了价格相对便宜的没有房产证的房子，不知道没有房产证的房子危害在哪儿。
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事前准备，在网上查找相关房屋租赁合同的一些范本和《合同法》关于房屋租赁合同一些条款，这样可以避免因为对签订合同毫不知情而导致纠纷或利益受损。此外，因为二次加水压的机器可能设置在中间楼层，所以9—至4层可能存在噪音等问题。因此，各位购房者在签订购房合同时，一定要就面积误差问题作出相关的约定，比如，要提前约定好补差价的标准。25%。9%/12=4083元利息。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25至33层之间，而且高层住宅的楼梯高度最高。
跟一般普通商品房交房相比,二手房交房相对要简单一些,但是很多注意事项也是必须当心的。3、卖房人假报“房龄”要承担什么责任?
《合同法》第42条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。2015年房地产市场正式进入政策宽松期，有效地刺激了楼市需求释放。在看二手房的时候，购房者一定要看房屋产权证确认房屋大概的年龄，如果有意向购买还要和房主一起到房管局查询最准确的房龄，以免给自己带来麻烦。
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第三、落户政策不同按照各个城市的有关规定，只有购买满足一定面积要求的住宅类产品才能落户。2017年二手房贷款评估费怎么算?二手房贷款评估标准是什么?
二手房贷款评估价主要由以下因素决定
1、房屋因素
(1)折旧:年折旧-2%
(2)套型:“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10%
(3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;
(4)朝向:无朝南外门窗-5%
2、环境因素
(1)无物业管理-5%
(2)非独立封闭小区-5%
(3)有省、市重点小学区+15%
需要注意的是,评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,可能仅为实际成交价的80%-90%,这就需要我们在买二手房时除了准备首付款,还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。但无论老手和新手，大家都面临如何买到好房子的问题，都需要熟悉买房流程。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。
当然了，如果你选择的是商业贷款，那么关于提前还款的要求，大部分的银行也都是需要还款满了一年后才能申请提前还款，并且还很可能面对巨额的罚息。一位业内人士还透露，因为没有办理相关手续，所以这种房子房价一般都很低，有些开发商是“打一枪换一个地方”，一旦清盘，兑现不了承诺马上撤离，后续引发的许多麻烦都甩给购房者。（职工对联网查询的还贷金额有异议的，需提供最近三个月还贷明细）
③2017年11月1日后已办理过还贷提取业务的，再次以同一套住房办理提取时，可不再提供购房合同或商品房买卖合同摘要（再交易住房的为不动产权证书或房屋所有权证）、住房贷（借）款合同。四、除此之外，多方面多视点的问询该公司的建立状况和运营状况，以及在网上查询关于该中介公司的信息，看该房产中介组织是否有违规操作行为。
无论是商业贷款还是住房公积金贷款，都需要一个贷款流程。第十五条 会所由乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：
（一）____________________ ；
（二）____________________。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。开发商交房必备条件一
行政机关颁发的验收合格证明：1、规划验收合格证、2、消防验收合格证、3、绿化验收合格证、4、环保验收合格证、5、卫生防疫验收合格证、6、人防工程验收合格证、7、车库及道路验收合格证明、8、安全防范设施验收证明、9、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书、10、工程竣工备案证明。
具体表现为出卖人非房屋所有权人，也未获得房屋所有权人的有效授权，作为买受方的个人支付能力不强或不诚实履约，使出卖人不能得到全部房款。普通的热水器可以说是最少浪费1分钟的水了，刚打开的水是冷的，然后慢慢变成温水，最后变成热水；
2、出热水快：在使用热水前1－2分钟，回水器将热水管道里的冷水循环回热水器；当准备好衣服进入洗澡间时，热水已充满管道，此时打开龙头即有热水，如同入住五星级酒店，使用热水不需要等待，节省时间，同时大大提高了热水使用的舒适性；
3、拥有多种模式：回水器拥有多种工作模式，更加的智能化。如果你的房子买在了设备层，那么不仅公摊面积会比较大，还会影响你的日常生活，要知道设备可是昼夜不停运行的。
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借款人还贷能力的计算，可以包括本人及其配偶和保证人的收入。3、格局不方正浪费面积多
应注意整个室内格局力求方正，避免有三角形等不规则形状出现，也应避免室内中央有柱穿过。为贯彻落实《哈尔滨市教育局关于做好2015年义务教育学校招生工作的通知》（哈教发〔2015〕5号）的文件精神，全面推进素质教育，规范义务教育学校的招生行为，维护正常教育教学秩序，平稳、有序地完成道里区今年小学、初中招生工作，在充分调研的基础之上，结合道里区实际，制定2015年哈尔滨道里区招生方案。
仔细查看尺寸标注
户型图上的尺寸标注，一般有两种情况，一种情况是过于精简，另外一种情况是过于专业，比较晦涩难懂。一、住房公积金的提取定义
是指住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时，支取个人帐户内的住房公积金。（PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；）
当然了，现在还没有产权到70年的先例，具体会怎么样就只能期待具体的政策出台了。