文章关键词：宾县信息网 5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。卧室无私密性即客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺，岂不是在别人的监视或监听下生活。3、旧城改造内的房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款。现在小编就让你彻底地了解它，更多地使用它。
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其实苏州、南京、武汉等也有类似调控措施出台，只不过比较温柔，而且这三个城市此前涨幅较小，所以4月房价涨幅进入了前十名。各产权单位按照政府每年公布的房改价格出售给本单位职工的住房。因为选择等额本金还款法，每期(月)还款额不一样，前期还款压力大，以后逐期递减；选择等额本息还款方式，每期(月)的还款额一样，方便于对家庭的开支和还款计划作出安排。如果因为限购政策限制在本市买不到房的话，不妨看看小编的介绍选择适合你的那种方式买到合适的房产，希望我的介绍能对你有所帮助。很多朋友在购房时都会问郑州商品房契税是多少？这里我们就来了解一下。后屡次过户受阻，父亲曾立遗嘱表示该房由小女儿继承。4、由房管部门（西安市房屋产权产籍管理中心）按程序及承诺时限进行办理，并将相关数据推送不动产登记部门。要求买受人详细阅读并知晓《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》、《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》等文件中有关住房限购政策的规定，承诺遵守限购政策规定，提交的材料均真实、合法、有效。
消防电源
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时不应少于30分钟。高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。(1)回迁房办理房产证时，一般是根据业主在签订回迁房协议时所签订的名字确定房产所有人。
殊不知，多次欠缴生活费用可是会影响个人征信的，进而也会影响你的房贷。各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：
第1步：计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。2、 如果是房东亲自带陌生人看房，孤身一人的情况下大家要注意人身安全。
新房装好后，最好每天都开下窗户，屋内放活性炭等容易吸收有毒气体的东西，最好买一台空气净化器。不动产抵押权登记,登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。不在此预售许可证上的楼栋，则不可视其为有证楼盘。
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当心仪的房子终于到手，迁户口的手续又该如何办理呢？买房迁户口的条件
1、申请办理买房迁户口须持有所购房屋的产权证明；
2、所购房屋用途必须为住宅，房屋产权类别必须为私有；
3、申请人是房屋产权人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口；
4、申请人是在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员；
5、符合各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有不同）。根据规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。没有这三样东西，业主可拒绝收房，并且追究开发商延期交房的违约责任。
精装修房不足
1、质量问题
精装修最大的问题就是装修时购房者不能监工，因此关于房屋装修的质量，可以说存在很大风险。对此，北京湘楚朝晖集团董事长兼CEO胡景晖认为，无论是中介机构变相搞长租公寓运营，还是市场上的品牌长租公寓运营商，收房后的运营模式大致相同，其本质就是作为“二房东”进行转租。但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。
如果改造成储物间，则可以不计算入面积。原商业借款合同原件及复印件。可两个都是公积金，是否存在什么不同呢？
基本公积金与补充公积金在必要性、覆盖面、缴存金额、实施流程上有不同，具体如下：
必要性：基本公积金只要员工与用人单位建立劳动关系就应该购买，属于强制的，必要的;补充住房公积金属于单位和员工自愿购买。而塔楼则是以电梯和楼梯为中心，四面被不同的户型包围着，这就会导致每一个户型的朝向都有所不同，而且采光条件差别比较大。
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第七，关于不可抗力：导致发展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。面积配比指的是各种面积范围的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。一、核准条件大中专院校及技校毕业生在我市就业或回原籍者。18～0。
据了解黄浦区2011年第二批共有产权保障房房源共涉及6个项目，分别是位于青浦徐泾的城投玉兰清苑、浦东三林的德康苑、浦东航头的瑞浦嘉苑、浦东三林的士韵家园、闵行的中虹浦江苑、浦东航头的昱星家园。下面介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续。公摊面积：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，通常的理解中这部分越少越好，但是太低也会影响居住舒适度，对于户型不同的楼盘，公摊是按照百分比均摊给每户的。女同学的男朋友在认识她前，男朋友的父母就出首付买了一套房子给儿子当婚房，房产证写她男朋友的名字。
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。比如业主室内设施维修，收送快递等。这一笔“酱油贵过鸡”的惊人税费，令商用公寓换手率通常都较低，转手相对不容易，通常需通过长线放租获利，在收租10－20年后才会选择卖出。而且由于平墅的面积都在一个平面上，空间会更加开阔，居住舒适性会更好。
根据我国税法规定,个人在出售住房时,需要缴纳营业税及附加税、土地税、印花税、个人所得税。1、自管房产
指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。建议：购房者看中意向楼盘，一定要咨询是否可使用公积金贷款，如果开发商不允许，遇到此情况购房者可协商或投诉，开发商方面将应受相应处罚。
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办法三：电话查询
可拨打全国住房公积金热线12329，按照语音提示输入公积金类型、业务类型、查询类型，输入公积金联名卡号或者身份证、密码就能查询（初始密码为身份证后四位加00）。第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。注意，不是所有这些银行的卡和存折都可以使用，部分对卡号位数及开头数字均有要求，详情可登陆北京住房公积金网查看。
对于手上有了闲钱的房奴来说，让自己尽快摆脱负债压力，提前还贷貌似是一个很不错的选择，但今天小编要告诉你，如果你还用这样的思维来看待负债，可能并非明智之举!
一、哪些人不适合提前还贷？
1、等额本金还款期已过1/3的
等额本金还款越到后期，所剩的本金越少，所产生的利息也就越少。买二手房，拿到房产证就算买完房了吗？NO！如果这样想，你就大错特错了，买二手房，什么叫真正的买完房了？下面一起来看一看。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。