文章关键词：宜兴房产论坛 建议2：注重景观设计
目前，国内业内普遍认为，经济型别墅可以做到推窗即景、有天有地有花园，但最大特点还是应与自然四面接触，景观、绿化、路面等设计。入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。相信大多数购房者在买房的时候，一定会考虑很多的细节问题，那么作为购房者的你有没有考虑过房子的产权年限问题呢？要知道这个问题虽然不起眼，但很有影响力。1、没有购房发票将不能办理产权证
开发票一般有两种方式，一种是开发商到税务局开好票给购房人，二是开发商跟购房人一起去税务局开票。
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2、紧靠学校，不一定就是学位房在购买新盘“学位房”时，要仔细了解、多方确认，注意其附近学校的片区调整和划分。即:使用面积系数 ＝各套内使用面积之和(平方米)/总建筑面积(平方米)×100%
使用面积系数：指房间净面积占建筑面积的百分数，比值永远小于1
居住面积系数：指居住面积占建筑面积的百分数，比值永远小于1
。8、延期交房超过合理期限
出卖人迟延交付房屋，三个月的合理期限内仍未能履行交付房屋任务的，购房合同无效。这对于一个普通家庭来说，可以减轻很大的首付负担。因此，市民在买房时一定不能忽略电梯这个看似不起眼却关系到生命安全的物件。第六章 住房贷款的保险
第十九条 借款人申请住房贷款必须办理抵押财产保险和贷款保证保险，有关保险手续借款人可到中心认定的保险公司办理，在保险单中注明中心为保险第一受益人，并特别约定一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至中心指定的帐户，并按贷款清偿贷款本息。澳洲作为留学和移民国家，“以房养学”渐渐成为中国留学生的选择。专业教育机构调查数据显示，60%以上家长表示会考虑为了孩子能够进入“名校”就读而购买教育地产，并且愿意接受教育地产比同等配置的房屋售价高，教育地产的魅力可见一斑。
另外，影响个人出行。如果没有细节装饰，全木质的美式房间里可能缺乏生气。由意大利复古砖混装拼贴的造型壁面，重新定义生活美学的玩味内涵。指南：本条为单选格式。
辅导物业公司树立严厉的关闭化安全办理准则，包含小区收支挂号准则、保安巡查准则、紧急情况处置准则等，总归，物业顾问公司是个“辅导者”，而真实直接面临购房者的是“物业公司”。单身(丧偶、离婚、未婚)需要到户籍所在地民政局开具单身证明原件以及复印件一份。可以全面判断房屋质量
对购买二手房的消费者来说，因为二手房的社区配套和地理位置都相对较好，所以对房屋本身室内状况的关注要远远高于其他方面。
目前的范围股基金实行“钱随房走”的原则，也就是说，如果是二手房交易的话，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。很多人为了突出区域感，会不同的材质与高度来加以划分区域，在小户型中造成了“回廊”现象，阻碍视觉又浪费空间。在此提醒大家，为了您和家人的吉祥幸福，请慎重选择以下户型。
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顶层：优点是景色独好，价钱相对廉价。如果对方阻挠，可录像取证，并报警，调解或通过诉讼解决。小户型装修，很多人认为小户型装修是比较头疼的问题。做上记号，装修时用腻子填平。四、卖方应注意下列问题以维护自身权益
比如，对买方的贷款年限、额度和资信进行了解。2、有独立的厨卫，水电气三通。
区别三：贷款流程
商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。6、集体户口
集体户的户主是单位，集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。挂牌很久的房子
很多二手房挂在中介销售，业主对自己的房子高估，出的底价较高，就导致挂牌几个月都难以出手，其实时间久了业主的心态会发生变化，或是碰到急于置换的业主，房子无论有多高价位，往往让利空间都有的谈。第二十五条 职工凭提取凭证及单位出具的《天津市住房公积金提取申请书》，到单位缴存住房公积金的管理部或分中心填写《住房公积金提取申请表》，申请提取住房公积金，管理部或分中心应当自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。
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如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。3、营业网点缴费用户可以到自来水有限公司收费厅（大海阳路8号）以现金或支票方式缴纳或预存水费，可以到烟台银行各网点、中信银行各网点以现金方式缴纳或预存水费。通常情况下网签完成后，购房合同都带有唯一合同编号，如图：
这个时候，我们已经对该房源拥有了所有权。对征地拆迁中官商勾结、权钱交易的，要发现一起、查处一起，绝不姑息。
根据民法平等自愿的原则，法律认可并保护这种约定定金的行为。②朝向朝向是南北通透的（有的户型不是南北通透，但是朝南朝北都有窗户，这个朝向也是很吸引人的）。6%的营业税 和1%的个人所得税。8、物业费
一般而言现在洋房的物业费都在3。
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年，法律另有规定的除外。49个服务中，有32个服务事项可以先在网上办理，然后到管理部、贷款中心或受托银行代办点当面审核办结。如卖方离婚的，房产在婚姻存续期间购买的，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配偶到场)，若在离婚后购买的，需提供离婚证。在商品房预售时，购房者往往处于弱势地位，而预售合同将成为这一交易的主要证据，所以购房者在签订的时候需要格外谨慎，注意预售合同的详细内容，避免吃亏。
目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积，二者在数值上差距越大使用率越低，效用也越低。考虑到这种需求，开发商也在规划和户型设计上进行了考量，应运而生的小三室就能满足这一需求，尤其是有老人和孩子的家庭，在居住空间上尽可能地得到满足。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。
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5、 一些隐蔽的地方也需要关注，比如卫生间门口是否有挡水条，窗户是否有雨水流入痕迹，浴室五金安装位置是否合理等；
6、 注意建材品牌和型号，假冒和以次充好的现象在精装房市场不少见；
7、 索要装修说明书，了解装修暗埋工程及使用方法；
8、 检查公共配套，电话电视电信线路接口是否合理，有没有改造的富余空间。尤其是在寸土寸金的大城市，多上几平米就是十多万，公摊大了更是要白扔几十万，实在不划算。而煤气、有线电视等过户，则属于中介服务范围，可由经纪人代劳，买家只需查验一下即可。
双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景都能满足。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。4、合同印花税。