文章关键词：恒大绿洲太原 大连各银行首付比例及贷款利率全览
申请房贷注意六要、六不要
六要：申请贷款额度和贷款年限要量力而行，要选择好贷款银行，要选择最合适自己的还款方式，向银行提供资料要真实，每月要按时还款避免罚息，提供本人住址要准确、及时，以便银行能与你及时联系。后来想卖房又反悔，以房屋没有产权证为由毁约可以吗？天津市民赵先生遇到这样的困惑，一起来看一下法律的规定。对拥有一套住房并已结清购房贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买二手房的，执行首套房贷款首付比例政策。可以通过以下3种方式查询个人信用报告:
1、 自助查询机查询
有些银行会提供个人征信记录自助查询机,申请人可以携带身份证自助查询。
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温度、氧气、绿化、配套、山水资源，都作为避暑养身地产的充分条件，并且一个都不能少。这些人员可以向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴税的多少，来认定收入情况和还款能力。这里以北京为例，需要准备的材料有：①京籍家庭购房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。一般，合格的装饰公司应出具详细的图纸;另外，在施工做法上面也要作明确的说明，应标清所有项目的制作方法，标清所有建材的品牌，规格，型号等，还有列清所有的项目的单价，面积，总价等。我们可以根据这两种还款方式分别计算利息，计算方法如下：
1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。贷款申请人的营业执照，组织机构代码，税务登记证。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。
而2梯4户的房子往往楼层更高，住在顶楼的人如遇不可抗力就是麻烦事。提早还贷的借贷人需要细心准备提早还贷请求的审计工作，提前还贷的申批工作需要一定的时间。对于有公积金的人群来说，购买商住两用房，公积金仅可以提取，不能用于贷款。5、对小区物业要求:
男 维修到位及时、楼道地面整洁、保安执勤有序、门禁系统先进、定期整理绿化。
一、能够更清晰的看到周边的环境
房子的周围环境是非常重要的，尤其是如果有噪音污染的话，这样简直就不能安静睡觉了。而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。如果买家觉得约定的违约金低于实际造成的损失并且请求增加的话，那就应当以违约实际造成的损失来确定违约数额。
可是少部分人却不知道备案之后要去房管局把这份档案领取走！一旦购房合同签订成功，这份证明必须在房管局和不动产登记中心存档，当然你这里也要留有一份，证明备案成功，不可撤销。初审。7、不能使用公积金贷款
公积金的全称是住房公积金，顾名思义，公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
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虽然东朝向的房屋采光很好，但是太阳主要集中在上屋，如果卧室朝东的话，对于睡眠会有很大的影响，家里就需要安装防光窗帘了。物业交割8个主要内容⑴、水表查验及税费结清
⑵、电表查验及电费结清
⑶、燃气表查验及燃气费结清
⑷、供暖协议变更及供暖费结清
⑸、物业协议变更及物业费结清
⑹、有线电视过户及有线电视费结清
⑺、电话费结清情况
⑻、户口迁出情况
3。下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素：
因素一：光线
不要被遮挡。
全国一线城市的房价越来越高，囊中羞涩又喜欢独立的年轻人，只能被迫选择小户型。一、二手房签的具体程序是什么？
网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：
1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；
2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。3、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。
有调查显示，近一半的购房者表示房贷在月工资中占额不超过20%，34%的网友表示在20%-50%之间，接近五分之一的网友表示房贷占其月工资的50%以上。美国的房地产税由土地（地产）所有权税、建立在该土地上的建筑（房产）所有权税两部分组成。带着足够的知识储备去，有的放矢，最大限度地规避意外和风险，才能买到满意的房子。小区景观布局关系到入住后的居住体验，与自己今后的生活质量息息相关，所以购房者看房要注意考察小区的景观布局，那么具体的景观布局包括什么内容呢？如何看？
一、景观布局的四大要素？
1、道路：一个好的小区的道路布局不仅要求道路要把建筑和景观连接起来，还要求道路有生动曲折的布局，使每个人走在道路中就能感受到环境的美好。
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二、绿化区房屋周围有一片树林，你是不是觉得满眼绿色很是舒适？是不是窃喜托了它们的福让房子里没那么热？但是，你是否考虑到蚊虫叮咬的问题呢？尤其在夏天的时候，整晚都在与蚊虫斗争的过程中度过也是够惨的了。市消保委调查发现，有部分开发商为全装修房提供的材料清单不够详尽，大多数只写品牌，不标明材质型号规格等级等明细，还有些开发商甚至不提供材料清单。如何规避二手房中介风险，三种情况需警惕，诸如吃差价、假业主、房产抵押等情况，一定在买房时留个心眼。因为高层住宅的电梯井和电梯前室所占用的空间比较多，并且所需要的安全通道的楼梯占用空间也会比较大，而且还有其他的设备存在，这些都加在一起的话，所占用的空间就比较多了，所以高楼层建筑，一般楼层越高公摊面积就越大。
这里提醒购房者还需要注意验看合同文本是否规范，有否断章取义或偷梁换柱等不法行为，对事先承诺，应在合同中明示，最好委托律师或房产土地业内专职人士给予指导。如果购房时采用了一次付款方式则十分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。一、报名资格
（一）具有郑州市市区常住户口；
（二）是学校音乐活动骨干并持有区教育局证明；或曾参加区级以上教育、文化行政部门举行的音乐活动并获奖（持有证书）；
二、招生计划：
45人
三、报名时间
自2015年5月27日起工作日上午8：30—11：30即可到郑州二中桃源路校区(桃源路43号)报名咨询
四、报名办法：考生携带本人郑州市区常住户口簿、近期同底2寸免冠彩色照片1张及《2015年特色学校（班）、体育传统项目学校报名登记表》、音乐特长相关证明材料复印件。存留保修卡，以免后顾之忧。
建筑面积一般是每户250平方米左右。有的名校甚至规定教育地产要等上一个孩子毕业几年后才能再进一个，千万要注意。二、户口问题要了解
一定要了解户口是否已迁出，否则会给自己带来不必要的麻烦。整个家的装饰以白色和木色为主，清新淡雅的色彩让人身心放松，而鲜艳色彩的点缀，则让小家充满生机与活力。
另外，高楼层不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，房间相对来说也明亮、安静，人也会更放松。1%、契税：申报价全额3%土地增值税：增值额*税率(税率：30%-60%)
在购买公寓时还需要注意：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，除 二手房公寓交易税费外，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。3、勤
这里的勤，指的是勤换水。
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但这最后的验收阶段，购房者可千万不能马虎大意，否则，等来的也许不是美好新一天的开始，而是纠缠在与开发商或物业的纷争中。有些房子涉及了经济纠纷被法院查封，在解封以前也是不能办理产权证的。第二，绿化关系到人身健康
2015年年初，前央视著名记者柴静推出了她自费拍摄的雾霾深度调查《穹顶之下》，引起广泛谈论，其中一句“我们同呼吸，共命运”更是将雾霾推到了风口浪尖之上。
另外厨房和厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风。比方上海在2月10日出台的新规：
①以购房名义获取公积金频次显着反常;
②房子价值与公积金账户余额或获取额附近、且单价显着偏低;
③房子面积超出规则、用处违背;
④方针房子交易反常;
⑤假造请求材料;
⑥别的状况。购房者在购买时，应当结合实际情况慎重选择。