文章关键词：南湖国际社区 一旦交易不成,也以种种理由拒绝退还买方的意向金。四、没有好工作
说白了，就是购房者你没有一份在银行眼里认为的“好”工作。三、发现公共环境受到污染要及时清洗。所谓优惠利率，是指中央银行对国家拟重点发展的某些经济部门、行业或产品制订较低的利率，目的在于刺激这些部门的生产，调动它们的积极性，实现产业结构和产品结构的调整。
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因此购房者应该保证自己的月收入达到银行要求，如果是夫妻共同买房，可要求另一半共同还款。第二十条 本办法自2007年7月1日起施行。05%;5、权证印花税：5元每本;
6、房产登记费：100元
。总之就是发现问题要主动沟通。所以在购房选房时楼间距这个问题一定也要重视。由于交易双方掌握的知识不是对等的，购房者往往处于被动的地位。其实对于新装修的房屋来说，无论是壁纸有多么高端，无论胶水有多么优质，多多少少都会有一些不好的气味。上面只是在3％以内（含3％）的处理方法，接下来还有其它：若实测面积偏大，超出3％部分的房价款，由地产商承担，产权归购房者；实测面积偏小，在3％以内（含3％）部分的房价款，由地产商返还购房者；实测面积偏小，超出3％部分的房价款，由地产商双倍返还买受人。
按照目前公积金贷款额度和相关政策反之计算，个人公贷额度60万元，如果以首付两成来计算，首付15万元，房款总额要控制在75万以内才能完全享用公积金贷款，通过房价计算，房产总面积不能超过68平米才能完全享受公贷利率，才能不使用“组合贷”。秘籍四：品牌护航，无忧生活实力保障
品牌的效应相信大家毋庸置疑，大品牌的项目，品质保障更放心。2、买方享有单方面解除合同权利的情况如下：
（1）卖方迟延过户；
（2）卖方无法过户房屋；
（3）卖方无法将房屋交付使用等。
起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。自用房产以房产原值扣除一定比例后的余值为计税依据，规定税率为1。装饰Tips:日式装饰中，古朴淡雅的色彩会让人心旷神怡，尽享生活的味道。
当定金缴纳好之后，签好合同，没有问题的话就可以处理房贷的问题了，在申请房贷的时候，是需要和银行还有卖家打交道的，银行要看你的个人征信才能给你贷款，如果因为某种原因贷款被拒的话，卖家是可以不退定金的。通常来说，如果开发商的口碑比较好的话，就一定会有它的过人之处，比如所建房屋质量过硬、具有独特的风格特色，购房者买房可以更放心。另一方面，也可以根据与邻居的相处了解周围业主的情况。
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到了2016年10月，弟弟和妻子郑某却瞒着姐姐办理了上述房屋的所有权证，并起诉姐姐，要求她腾房。当前大多数购房者在购房时都会挑选贷款买房，可是许多购房者都有疑问，买新房时如何才能够贷款？都需要哪些流程？办理住房贷款时又需要哪些条件？下面，小编就针对北京新房贷款流程以及贷款所需条件为您做个简单的介绍。月利率=年利率÷12。诚意金应该交付的金额,由当事人自由约定。2、保留好相关证据
如果购房者想要退房，开发商并不配合，这种情况下，购房者就只有提起诉讼了，但要注意只要购房者有相关的证据，不管是在跟开发商协商的过程中还是提起诉讼时，购房者才能占上风，有理又有据，要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。2。
如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。（四）属共同购房的，须提交共同购房者同意其中一名购房者作为申请人申请购房入户的经公证部门公证的协议书。1、居间服务内容要明确
规范的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的居间服务，具体的服务内容有哪些等等，但是一些不法中介也会利用购房者对居间服务内容不了解的缺陷，而在合同中做手脚，比如少写一些服务内容，或者服务内容不明确等，从而损害购房者的权益。从广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作教育地产，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；但从业内来讲，真正意义的教育地产专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。
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其次，西晒的户型夏天就是“蒸笼”，让人们苦不堪言，再加上太阳长期的暴晒，装修时要花更多的精力来应对，成本增加也是没有办法的事情。简短的通知之中也没有提及其它具体的政策实施方案，只要求“新建商品房价格涨幅低于本年度人均收入实际增幅”。超高层的设计的方法理念和施工工艺较普通住宅会有很大不同，需要考虑的因素会大大增加。你可以对房子的面积、朝向、户型、配套等方面，挑出自己不满意的地方，好在此时列出一些可以比较的房屋类型，比如你之前看过的其它房子，这样可以让你的观点更容易得到支持。
虽然单位公司买房不受限，但是如果要从单位将房产过户到个人，依然是受限购政策影响的。（从风水讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好）
6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。据统计，2011年房价全国最高的是北京的朝阳区，第二是上海的静安区，浦东新区排第四。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。
注意电梯配套：由于高层住宅的交通具有垂直性，用电梯出行的，所以大家在挑选高层住宅的房子的时候，还需特别注意一下高层住宅电梯配套的问题。9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。精装修房购建房总价款中不含室内装 璜装饰费用。《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》中第五条规定，未配电梯的物业按购房款总额的1%交存；配电梯的物业按购房款总额的2%交存。
六、阳台
然后是阳台，如果按照北方家庭的生活习惯，阳台一般会作为了晾衣台，方便使用的话怎么着也得六七个平米以上吧。石膏吊顶材料
客厅、餐厅是连通的，中间有横梁隔开，利用了餐厅的吊顶，化解了梁对家居风水的影响，并且将中央空调安装在吊顶的位置。有选择地纳入物品很重要。
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可登陆该城市的城建部门了解未来规划。在我市办理公积金异地贷款需满足4个条件：首先需具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工，购买青岛国有土地上可以办理产权的自住住房时，可持就业地住房公积金管理中心出具的证明材料，向青岛市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。一、房屋面积“缩水”
房屋面积缩水是房屋交易中常见的陷阱之一，所以一定要在合同中约定清楚，不论是建筑面积还是套内建筑面积。
7、结算维修基金
按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。八、资料归档
资料归档应该是在房管局过户，普通银行，7天左右可以归档，但是具体的时间并没有相关规定；归档时需产权人（卖方）携带身份证原件在房管局有关窗口办理归档；归档后，借款人就可以办理抵押了。二、如何考察小区景观布局？
考察小区的景观布局，购房者可以从绿地率、楼间距、容积率、建筑分布方式、建筑密度等方面进行考察。