文章关键词：津南二手房出售 房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。经济适用房，作为社会保障性住房的一种形式，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，实现中低收入家庭的住房需求。可以这么理解，小区里面凡是有绿植的地方，都可以算作是绿化，但并不是所有的绿化都可以称作是绿地。
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销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。比如：买房时遇到：“交完首付后，贷款批不下来”的经历。大平层是具有面积大和功能齐全的特点，一般大平层面积都是在200平以上的，并且内部房间功能也是很齐全的，有些人是叫大平层为“平墅”的，大家都是知道别墅是什么样子的，大多别墅都是独立的园林住宅，这两种房子价格都是不低的，有钱人才能够买得起这两种房子的。而许多新的楼盘，居住区刚刚形成，交通、购物、子女等配套设施及服务尚不完善，社区配套设施的完备仍然要有待时日。因为等额本息相对等额本金初期的资金压力小很多，虽然总的利息会比等额本息高。玻璃淋浴房的造型主要有四种：一字型、方型、L型、钻石型、弧形等，这个要根据自己的空间情况来选择。不少开发商变换着花样用尽了巧劲牟取私利。底楼层的户型价格比高层要低：很多老年人是自己掏钱买房养老，而以这种方式买房面临的最大问题就是要一次性付清房款，不能通过按揭贷款买房。
Q2： 用夫妻双方公积金贷款，老婆辞职，公积金还贷咋办？
A：只要在还款期间，保证扣款银行卡里的钱足够还月供就可以，保证不要逾期还款或账户余额不足！
Q3： 等额本金、等额本息还款啥意思？
等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。4、 区域容积率
不仅仅是区内的容积率会影响居住的舒适度，区外周围的容积率对于小区的影响也很大。业主们怀疑，开发商也许在建设资金上存在困难，因此不得不违规使用预售资金。
4、配套设施完善
通常，大开发商会更倾向于开发大规模社区，能够充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。户型是购房者在买房时比较关心的问题，其中的知识与门道也十分的繁杂，如果购房者有更多购房需求可以向相关人员进行咨询，掌握更多的户型知识才能挑选出好户型的房子。经过我多年的观察和分析，发现北京房价从2009年开始就有明显的小周期规律，这个小周期与政府的调控周期密切相关。
夫妻共同买房，在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”，那么到底夫妻二人谁来做主贷人为合适呢？有什么样的规定和标准吗？
夫妻买房 主贷人
相信大家都会有这样的疑问，首先我们来规范一个说法，“主贷”和“参贷”的说法是不标准的，一般使用上述说法。开发商延迟办证 退房
2、开发商延迟办证，购房者怎么办？
按照法律规定，商品房买卖从签订商品房买卖合同之日起（预售房为交房之日起）90天内完成办证，否则属于开发商违约。房屋产权由几部分组成，分别是什么？
答：房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。
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在此建议大家，在签订购房合同前，先去银行咨询清楚个人的情况是否符合贷款条件，以免银行不批贷而陷入窘境。为了让大家更好地理解等额本金和等额本息，现在小编来说说这2者的差别：等额本金，每月还款等额本金，随着本金的减少，还款利息越来越少。需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金（按照《担保法》规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金）。毕竟，装修前打算自住，装完又想卖掉的房东太少了。这五项中，第五步是最重要的。前后的楼间距过小，则采光会受到影响。
（4）有稳定合法收入、良好的信用，有还款付息能力；
（5） 提出借款申请时，购房者由不低于购房价款20%的自由资金。4、提取公积金
如果手头资金不足，申请人还可以申请提取公积金来偿还贷款，不过这需要公司相关人员协助走流程，手续比较复杂。五、公积金互贷互认协议的签订意义有哪些？
公积金互贷互认协议的签订使得公积金的运用更加灵活流通，减少“一边旱一边涝”的情况，提高公积金使用效率；而且从另外一个角度讲，促进了这些省城间人才的自由流动，推动房地产市场保持平稳运行，使得城镇化发展质量和水平不断提高。沙发旁的读书角落很不错，来自宜家的单人沙发和脚凳有着新潮而现代的外表，一盏落地灯从后面送上亮光，整体感觉很不错。
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贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。管道是否顺畅？
在验收二手房的时候一定要注意其水管等是否畅通，首先查看是否通水，之后再就家中的厨房、卫浴、阳台等有出水口的地方进行一一检查，查看通水是否畅通。20个百分点,由4。例如，在建筑工程施工合同中，因为发包人与承包人签订的施工合同是要经过备案的，双方为了隐瞒真实的合同条件，往往会根据招投标的内容制作一份仅用于备案的合同，而私下又签订一份施工合同补充协议用于实际履行。
6%3、个人所得税：1%4、手续费：建面*65、工本费：80元6、公证费：2%
赠予房产交易时（非直系亲属）
五年内房屋需要缴纳的费用：1、契税：建面小于90方1%，建面90-140方以上1。8、测量一下楼宇的层高（用5米卷尺即可）。4、赠送面积有猫腻
你见过买房赠送面积的活动吗？有的房子会以赠送面积来作为销售卖点，很多人收房的时候就发现
实际面积比活动的时候要小很多。且不必油漆，可节省施工后油漆的人工及漆费，缩短施工时间。
5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。如果你有这种问题，那么还是不要选择提前还款。小编建议大家：没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。3、要求不那么具体明确
房屋的户型、朝向、装修要求、门窗规格、数量、使用材料、房屋交付时间，要尽可能约定详细，避免模糊约定，如“高档门窗”、“名牌电梯”等。
部分提前还贷偿还贷款本金，不能缩短贷款年限。三书一表一证：三书即指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。从定义上看出住宅就是供一个家庭使用的，而公寓通常是多家庭或多个人使用的。
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总结：
首先，如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。来源：网络
。所以，婚前存款，要么不动，要么和对方签订婚前协议，要么就在婚前转到父母名下帮你存着。
客厅卧室通过不同色彩营造空间层次，客厅色彩以较为热烈的红为主，卧室色彩则以宁静的蓝绿色为主。各银行提前还款违约金规定
1、 工商银行
贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。公积金贷款分国管公积金贷款、市属公积金贷款，随着贷款流程的不断简化，三者差距不断缩短，目前三种公积金贷款方式批贷时间差距不大
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