文章关键词：一亩等于多少平米 如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。通知的形式有电话、传真、信件等。正规的开发商一般按照自己根据相关的规范已经算出的数据与房地产管理局测绘中心得到的数据基本相差不大 2:一般是在办理入住或发放产权证是要给业主提供一个【住宅面积测绘报告】这个就是由 当地的房地产管理局测绘中心出具的面积报告 这个是房产证数据的依据 具有法律效力 3:一般多层住宅的公摊占房屋建筑面积的比例为10%左右 小高层住宅的公摊占房屋建筑面积的比例为15%左右 高层住宅的公摊占房屋建筑面积的比例为20-30%左右 甚至更高 4：公摊越大 设备越多 这也是为何高层建筑的公摊相对较大的主要原因
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
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我感觉上当了，准备放弃购买这套房子，并想把订金要回，但是卖家却不同意，想问下我应该怎么办？回复：赵先生这种买房行为属于私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，所以没有法律保护，因此这笔钱赵先生还应同卖家协商。房产证满五年其实就是房产证已拿到无线，通常是需要根据拿证的时间或是交契税的时间来判定的，那么这两个日期到底哪个为标准呢?
按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产日期或者契税发票的日期为准，而日期不一致的以日期在前者为准。1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。就算是个有好运势的人住，都会将好运减半。3 、找贷款中介。2013年,暂缓征收河道滩地临时占用补偿费、铁路护路联防费。3、贷款难
房龄大的二手房还将面临难以申请银行贷款的风险。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0。
1、看房产市场供需情况
房屋买卖也属于商品交易行为，从房产市场的供需情况可以看出目前处于旺季还是淡季。短线投资宜选择价格优势较大的，这样便于在转手时相较普通住宅也有一定价格优势。房贷办不下来该怎么办？
1、及时补救
如果购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来的情况，可以在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后采取补救措施，重新提交贷款申请。
所以，当你看到房子升值较快时，那就是你买房的好时机了。先说一下什么是违章建筑。那么，有哪些质量问题是一定需要注意的呢？
验房
问题一：防水太差导致渗漏
由于防水系统并不不完善、防水材料质量不过关等原因导致厨房、卫生间向外的水平渗漏，屋面渗漏，以及向楼下的垂直渗漏多见于各种楼板与管线的连接处。
但是购房者要警惕：
①空间被放大：很多开发商往往将样板间平米做大;
②家具尺寸偏小：样板间家具大学为特制，尺寸偏小;
③高价装修：很多开发商请知名设计师装修，且用高档配饰。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。误区六：装修房子可以提取住房公积金
装修房子不允许，明文规定，公积金保证的是购房，解决基本是住房问题。
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买卖二手房，购房者除了要将房屋的产权证办好，还应该将户口迁入。此外，对于个人投资者而言，介入的时机也很重要，如果太早，会面临巨大的时间成本。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。但是毕竟是婚前买房。家长如果需要为子女购置教育地产，更多只能在老小区二手房做选择。新房首付计算方式：
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(贷款额度可达80%)
二手房首付计算方式：
净首付款=实际成交价-客户贷款额
贷款额=二手房评估价×80%(贷款额度可达80%)
PS:二手房（首套）公积金贷款比例为：
1。
每一个业主的合同要看具体合同条款的约定,如果开发商超过了约定办证的期限,就需要承担延期办证的违约责任。现在很多事情，都强调与国际接轨。误区3：地铁楼盘一定能增值
毫无疑问，地铁开通将从时空两个维度改变城市运行模式，也客观上促成了沿线楼盘的价值重构。以上就是贷款购买二手房条件有哪些？购买二手房贷款流程是什么的全部内容，贷款购买二手房在现在已经在平凡不过了，现在大家的生活都能过得很不错，但是如果要全款买房，很多家庭还是做不到的，既然国家有了贷款政策，那为何不用国家的贷款政策购房呢，是吧。
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31元。学校。排号最早出现在经济适用房的认购中。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。(中新经纬APP)
。2、弊端：楼房在进行设计的时候，楼上与楼下的管道设计都是串通的，也就是说楼下有卫生间的方位，楼上也会有。买房可是一门技术活，尤其是挑选楼层，一旦你买到了错误的楼层，那么你一辈子都会住着很闹心。如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保存，这样可以同时保证双方利益；购房者付款时不要忘记让对方出具收条，要求其明确写出所收到什么款项及数额。
在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%~26%之间。《军人住房公积金贷款管理办法》从2015年8月1日起已经正式施行，那么家有军人的你们知道军人公积金贷款怎么办理吗？
详细图解
。找出自己房子的增值点，针对这些特点找到可能需要它们的目标群体，然后再进行展现，让他们爱上你的房子。三、装修预算材料账制定攻略
攻略一：“贷比三家”。
11月以来，“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”、“以加快户籍制度改革带动住房等消费”等高层声音连续出现，为行业未来政策奠定基调。还款人每个月还给银行的金额固定不变，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。现房期房选现房
期房往往是“看不见”的，虽然要比现房便宜很多，但所谓的烂尾楼都是指的期房。
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每一户内部的娱乐区与休息区分离开来，卧室区域不要靠近邻单位的“发音区”
7。12、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近一年连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件和复印件1份,且住房公积金账户状态应为正常。共有房 屋产权的，所有提取人的提取总金额不得超过实际发生的住房支出。
4、其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。商品房再进行交易时流程是怎样的？
1、商品房预售基本流程
第一步，预购人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘；第二步，预购人查询该楼盘的基本情况；第三步，预购人与开发商签订商品房预售合同；第四步，办理预售合同文本登记备案；第五步，商品房竣工后，开发商办理初始登记，交付房屋；第六步，与开发商签订房屋交接书；第七步，办理交易过户、登记领证手续。误区五：提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。