文章关键词：桐梓二手房出售 如下：
(1)《合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》1式4份(申请人签字栏需现场当面签字);
(2)夫妻双方身份证原件，复印件4份;(身份证过期由派出所开具附照片并加盖骑缝章的户籍证或临时身份证，二代证正反面均复印);非本市户口需提供暂住证原件，复印件4份;
(3)结婚证原件，复印件4份(未婚需提供个人婚姻状况证明原件1份，复印件3份);
(4)离异后的申贷人现单身的,除需携带离婚证或法院裁定判决、调解文书原件,复印件4份外,须提供未再婚证明原件1份,复印件3份;
(5)户口本原件，复印件4份(首页、户主页、夫妻双方页要复印;非本市户口还需提供暂住证原件，复印件4份);
(6)开发商出具的预付款收据原件，复印件2份(预付款+贷款额=房价);
(7)已在房地产管理部门做登记备案的购房合同(含网上备案确认单)原件1份，复印件2份;
(8)在工行城建支行办理贷款的，需提供开发商出具的《保证函》;
(9)夫妻双方收入证明原件1份，复印件1份(仅组合贷款需提供);
(10)以借款人名字在贷款承办银行开立的还贷储蓄存折(交行开立太平洋卡);
(11)配偶方、共有产权人未在合肥市住房公积金管理中心(含省直分中心)开户职工需提供未办理公积金贷款情况证明;
(12)配偶在除合肥市住房公积金管理中心以外的其他住房公积金管理中心开户的职工需提供住房公积金缴存情况证明;
(13)配偶、共有产权人为无业、下岗、失业人员需提供下岗、失业证明。有关园区住房公积金贷款的具体规定请咨询园区公积金中心。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。主要住宅区：昌盛花园、广发苑、邮电宿舍、紫光阁+濠韵轩、侨社宿舍、口岸中旅社宿舍、建安大厦综合楼、桂花北园、珠光花园、金泉花园、桂花村、金泉花园、格力香樟、兰埔花园、永益楼、富华里、金域廊院、钰泰山庄、钰海上峰名园、钰海山庄、圆明山庄、鸣翠谷花园、金钟花园、骏成苑、丽祥苑、富丽花园、星华雅苑、东城花园、海祥园、滨海花园、卫检宿舍、检验检疫局莲花路小区、颐清园、丽景花园、骏发山庄、将军山小区、检验检疫局宿舍、宝江大厦、海湾新家园、凤凰谷、岭景小区、讯发苑、岭秀城、金钟公寓、海安园（海关大院）、边检大院、拱北环卫所宿舍、泰来花园、仁恒滨海中心、日华花园、海湾雅苑、星晴公寓、石花公寓、拱运宿舍、格力广场3期、亚仿苑、金峰苑、将军花园、花城苑、银海新村、美景花园、海湾豪苑、凌海名庭、义福新村、和园大厦、西海名苑、义福新村、迎宾广场、御花园、花园大厦、龙泉阁、龙城花园、富都广场（富诚阁+富怡阁）、海涛居、华发广场、升冠大夏、艺丰大厦、南大大厦、边检宿舍、苹果园、富绅花园、新市花园、新市花园、花苑新村、侨光花园等。
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在电梯一定的情况下，居住的户数越多，电梯的使用就越紧张，造成上下班高峰期排队等电梯的情况。在弄清房屋产权的同时，要弄清房屋的年限，有的房主为了尽快出手，故意把房屋建成的时间说得很近，这就需要看清房产证。2、梯户比1:2梯户比1:2就是一梯两户，同一层有两个家庭共用一部电梯。近年来多出了许多商业名词，高层、小高层、多层，那么到底它们之间有什么区别？是多层好还是小高层好呢？
跟城市的规模有很大的关系。如果开发商延期交房确属不可抗力事件造成，根据具体情况逾期交房责任部分或全部免除。03
Conveyancer （产权过户师）
产权过户师是指持有执照的专业人士，他们的责任是确保房屋买卖的过程符合所有法律要求，并在房屋交割和产权转让时提供帮助。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。一方面投资性购房者都希望迅速还完贷款，避免房子对现金流的依赖。
如提取住房公积金用于交房款时应提供：所在单位填制并盖章的《长沙市职工购建房提取个人住房公积金申请表》；本人和开发商签订的经备案登记的购房合同原件；房地产开发商收款账号、收款银行；配偶方提取时还应提供结婚证或户口簿原件
。如果是买房急着买房，那他支付的可能相对来说要高一点。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
其它不同人群，可分别作不同规定。第三，无论南方与北方，在建筑顶层的房屋能不买就不买，因为会造成冬天冷夏天热的现象，在家庭的电费上，势必会增加一笔开销。房屋缩水，司法解释已有明确规定。还有一种情况，当房屋所有权的占有者将房屋租赁给其他人时，所有权与使用权是分离的，使用权的年限根据租赁合同来确定。
你可以参考这部分房屋价格涨跌情况，进行涨价或降价决定。职工支取住房公积金除分别提供上述证明外，还应提供本人身份证复印件;配偶支取公积金的，还应提供夫妻关系证明及其复印件。3、转按揭
这种方式一般使用得比较少，使用转按揭的方式就意味着购房者能够获得的贷款额度有限，需要支付更多的首付款。
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也就是说，如果在所在地房屋登记系统或者交易系统证明已经有一套住房的借款人，头次申请贷款购买的住房也算第2套房。那么为何年底上海市楼市迎来暖冬呢？专家认为，这与国家的楼市调控政策一再宽松有关系，同时地王频现对于市场回暖也有很大帮助。住房公积金贷款具有政策补贴性质。
在提前还款上，商业贷款更灵活。2、难以发现开发商违规用地的事实。婚后，在李女士没有施加任何压力的情况下，丈夫也主动兑现了自己的承诺，不仅和她签订了共同产权的书面协议，还到房地产登记机关办理了产权变更登记，加上李女士为房屋共有人。
不过有沙盘制作公司透露，沙盘通常并不会完全根据规划图来制作，更多情况下是为了取得良好的营销效果稍加改动。约定出现争议后的解决方式和违约责任也很重要。以上是小编为大家整理的在澳洲购房移民的流程以及需要交纳的税费。7米、3。
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两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。一、确定购房资格一定要先确定购房资格再买房，这点是十分关键的。其实产权不明晰的房子有很多，比如说产权证不齐全的，或者是存在抵押的，因为很容易出现产权纠纷。2、商品房贬值房更受欢迎
在同地段、同小区内，买房人更不喜欢动迁安置房，这类房子的位置和朝向都不好，而且容积率太高。
可怜天下父母心，谁也不愿意让孩子输在起跑线上，深圳“教育地产”因此成为房产市场热门话题。一般银行办理此项业务需要二到七个工作日。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。2、 虚假宣传
不少购房者之所以抛弃了别家房地产公司，而选择了你家，很可能就是因为相信了你家的宣传，比如“买房送家具”、“买房送装修”等等。
3、确定主贷人
如果是夫妻两人一起贷款买房子的话，一般都是分为主贷人和次贷人两种的，夫妻两人在确定的时候要考虑周到一些，在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，如果夫妻两人的年龄相差比较大的话，还要注意年龄的限制，因为年龄的大小或将影响到贷款期限。6、坚持组合贷款的最优组合原则
组合贷款是有商业贷款和公积金贷款组成的，最优的原则就是公积金贷款要尽可能多，商业贷款要尽可能少，这样就能获取较优惠的贷款利率。房的注意事项有哪些呢？
1、看房屋结构是否符合平面图
开始查看验房的房屋结构与自己当初选择的平面图是不是相符，测量房屋所有空间实际大小与高度，以防一些黑心开发商以次充好。
如果你不知道怎么判断房子是否南通北透，可以注意一下门窗这些采光通风的地方，如果贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流的房子，大多数都是南通北透的房子。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。在电视剧中，我们经常看到那种楼上楼下，两层一户的户型，这是典型的跃式住宅，但是很多人误以为是复式住宅，那么复式住宅和跃式住宅有何区别，这二者哪种住起来更舒适呢？
一、概念对比
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土地自持就是由开发商自己持有商品住房面积，自持部分不得转让、销售。复式与跃层的区别
跃层住宅真正占有上下两层独立的楼面，层高是两套商品房层高之和，通常为5。四、无法按时办理产权证
怎样才能证明该房子是属于自己的呢？那就是看不动产权证了，因此，不动产权证可是证明房屋产权所属的唯一凭证。
3、如果写的是2个人的名字，且约定好了分配比例，则一方需支付另外一方其支出的首付费用，房屋增值部分则按照出资比例进行分割。而且我们也可以在收纳柜里放一些不常使用，但又不可或缺的生活用品。另一方面，作为上一手业主欠交的物管 费，如果要一下手业主承担并不合理，不能因此而向其收取滞纳金。