文章关键词：安阳租房网 知识3——厨卫防水是否做好
有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水，那就需要自己来做了。以上两项费用，不应由开发企业代收。与房屋产权管理部门（或其授权单位）签订的房屋租赁合同（原件、复印件）。对于房产中介人员提出的签订协议的要求，一定要慎重，如果房屋买卖双方仅仅是想建立一个定房关系的话，在签约时，可以要求中介公司将“居间协议”附件“房屋买卖协议”划掉，以保护自己的权益。
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哪个时间满5年，就视作房主持有住房满5年。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。在城镇以派出所为单位，在具有归属居委会的实体地址上，设立社区公共户口。您一定得根据自己的事情情况，合理约定购房定金。储备中心通过提供就业岗位推荐对接、就业见习和职业培训、免费档案托管、党组织关系接转、户籍管理等公共就业人才服务，落实我市各项就业创业优惠政策，帮助储备人才尽快在青实现就业和自主创业。合同“期限”尽量详细关于合同中所规定的执行期限的问题常常会被忽略，这也为“反价”提供了土壤。准备好房产证，购房合同，契税证、买卖双方的身份证，到不动产登记中心，办理过户手续，办完之后，房子就是你的了。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。如果泡水导致地板进水，应尽快全部拆除，让地板背部朝上阴干，待地面和地板全干后再行重新铺装。在申请公积金贷款的时候，之所以选择共同贷款最主要的原因是：夫妻一起去申请住房贷款，可以提高贷款额度。
住户基数的加大，降低了每户的物业支出
大型成熟社区的住户已经达到了相当的规模，一般来讲，住宅区物业管理的运营费用是要靠这些住户的物业管理费来支付的，因此，尤其是一个新的社区，规模又比较小的时候，如果要维持物业管理的正常运转，则每家每户的物业管理费用一定是比较高的，而成熟社区由于有大量住户，所以物业管理的费用相对低一些，并且可以提供更加到位的服务。这个一定要亲自监督，假如在装修后才发现防水没有做好，那就很麻烦了，不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。要确定所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字存档。
财政部、国家税务总局规定自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点。5、离学校近不一定是“学区房”
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。第五步，最重要的还要看看套型内部布局结构，看是否有适合主人居住的最佳房间，如果没有，最好舍弃之。5%。
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给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法院审理认为，在2015年5月8日因楚女士出示的身份证存在问题导致当天无法成功办理银行监管账户手续后，其应在2015年5月20日前提供有效身份证予以配合办理手续，但楚女士经多次催促仍无法提交有效身份证，并于2015年6月份提出退还已收定金，楚女士的这一行为已构成严重违约。【分析】一方或一方的父母出资，房产只登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后不会自动转化为夫妻共同财产。由测绘所勘丈，绘图2。
3条规定：“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。因素二、交通
判断交通配套的好坏不能只看一个地铁站或一个公交站点。因为购房发票也是开发商缴纳增值税和土地增值税的一种证明。长沙市居住证持有人（登记备案的国家工作人员除外）凭本人身份证、居住证及相关证明材料，可在长沙市各级人口与出入境接待大厅申请办理因私出国境证件。
一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区，上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。托购买房产，除找寻合适的房子外，还应积极斡旋于被告与卖房人之间，介绍、撮合双方订立房屋买卖合同，只有在与卖房人签订了房屋买卖合同，中介公司的居间义务方履行完毕，才有权收取合同约定的佣金，这一点在房屋委托代购协议中已有明确约定。3、契税：如果所交易的二手房房屋面积超过90㎡，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1。所以，如果夫妻二人年龄差距较大，则让年轻一方做主贷人，可拉长公积金贷款期限。
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在我国，民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：1 住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；
2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；
3 建筑高度大于等于1OOm的民用建筑为超高层建筑。一．判断区内规划是否合理可以根据以下几点：
1、 容积率
容积率越低居住环境越舒适，但是相应的成本就越大，所以在成本和居住舒适度之间要做到合理权衡。1、忌大而无当
大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。办法二：网上银行还款
你还可以通过你的房贷银行的网上银行、电话银行、手机银行等电子银行还款渠道。
所以消费者在对其进行验收的时候，一定不要忽略这处的检查。也就是说，别看它们都统称为地铁房，但其实也分三六九等，价格也是天差地别。不过，大家也知道，房价大暴跌这几乎是不可能，所以还是要看准市场，能买就买。
2、朝向：户型主要房间的朝向方位。一、办理买房贷款的条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时女士年龄不超过55岁，男士年龄不超过60岁；
3、有稳定、合法的职业和收入来源,有还本付息能力。例如分期付款中，预售合同约定必须付清前二次应付款项或者付清应付款项达到2/3后方可转让。
家庭成员不共用毛巾，保持家居、餐具清洁，勤晒衣被。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。那么购房合同可以更改姓名吗？
首先，更改购房合同上的姓名要与开发商协商。
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2、看雨后的渗水和排水
如果购房者要购买顶楼的房子，那么最好是在雨后再去看一次房子，如果顶楼房屋的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。六、签合同要仔细
签订合同一定要仔细、仔细再仔细，条款内容一定要约定清楚。装修技巧
小户型空间狭小，设计师门常建议我们用打通隔断的方式做小户型装修，那么，除了这个方法就没有别的小户型装修办法了吗？下面小编就介绍几个能是空间变大的小户型装修技巧。
打开东莞市建设网(网页，在关键词一栏输入楼盘名字就可以了解该楼盘是否已经办理了预售证；东莞房地产协会主办的东莞市房地产业网(上同样可以查询。（2）必须注明费用交接时间
这是买方所应关注的房屋本身附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。购房过程非常麻烦，同时还要支付一大笔费用，所以在购房前一定要将房屋的户型、周边配套、地理位置考虑清楚，同时还要根据自己的收入和工作类型，提前考虑好自己是否能够在银行顺利批贷，如果贷款不够，自己是否能够提高首付比例等。05%，双方交)，另每证另贴5元，登记费(个人50元，单位80元)。