文章关键词：重庆房屋出租网 因为“买房一阵子，物业一辈子”，所以，就有相关业内人士表示，随着业主对居住环境的要求越来越高，大多数购房者对于物业的问题也问得越来越重视。(2)契税：缴纳比例为3%。3、各银行需向公积金管理中心提供借款人前一个月的还款信息。先来看三个案例，还款人的不同困惑：
人物一：夏小姐
个人情况：27岁，事业单位，社保公积金齐全，月薪一万左右。
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四、卷尺实用度：★★★★
【用途】可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。很多人感叹，躲在家里都冷的要死，ps，北方小伙伴请自动忽略这点，我知道你们有暖气。房龄20年以上的二手房
我们都知道，我们去银行进行贷款时，银行就会审查二手房的房龄，在一般情况下，我们银行都是要求房龄在20年到25年的，但是如果是比较严格的银行，则规定是十年到15年，也就是说，如果你购买的房子房龄过长的话，银行就有很有可能会拒绝贷款，这样的话以后我们想出手转让都会变得非常困难。第三步：拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。有些中介不告诉买方需要缴纳的具体费用，只告知一个所谓的全部费用，但其实要高出实际费用很多，这样说辞模糊的中介还是不要选择的好。1米，面宽在3。来源：网络
。第二步，在确认产权问题之后，就需要和业主签订购房合同，签订完购房合同之后就要交相应的定金，如果你是让找中介帮忙购房的话，这个定金不是直接给业主，而是交给中介公司代为保管。
2、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。生活阳台和服务阳台有什么区别？
而服务阳台大多都是设置在与厨房或餐厅相连的地方，服务阳台主要兼具洗衣、贮藏等功能。
2。下面看看知识介绍。高层、小高层、多层客厅餐厅的进深也稍有差别，通常情况下，高层进深在12米以下较合理，多层或小高层进深在10。
5%）；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。1。2、回购价格：参照******保障性住房回购价格。
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5%不等。24平方米，而实用的面积竟只有29。四、开发商不接受公积金贷款买房由于公积金贷款房贷周期长，对开发商来说回笼资金较慢，承担的风险较大，所以有些开发商不接受公积金贷款，如果遇到这种情况，购房者只能选择商业贷款了。
缺点：
1、毛坯房买下来之后装修是按照自己来定的，所以工程工期有长有短，而且最重要的事情，装修的时候会带来不少的噪音，影响邻里之间的和睦；
2、现在市面上有很多的建材市场，鱼龙混杂真假难辨，如果没有专业人士指导的话，很难买到真正的好货、真货。目前市面常用的除醛方式是放置绿萝、用白醋熏蒸或联系除醛机构上门治理。十种需要不动产权转移的情况
按照规定，如果是以下情况，当事人（包括个人或单位）可以向不动产登记机构申请转移登记：
1。
不过如果发生在2年前的逾期次数较多，银行会提高申请人的贷款利率，或是降低贷款额度。四、有房产证没有土地证可以过户吗？
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。6、房屋户型
同一小区有不同的户型，好的户型会受到购房人青睐，价格也会高一些。5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是购房者。
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3、无法验收、无法办证的风险如果预售证没拿到，说明前边几个证很可能出现问题，比如前期土地使用权不合法、不符合规划或审批手续不齐全等因素，即使能完成工程，也无法正常验收，房管局也不会给购房者办理房屋产权登记。但是为什么高档小区、价格偏贵的小区大多是一梯两户呢？难道真的不如两梯四户，二者真就没区别？
实用性
现在市场上最多的户型大概就是两梯四户了，一方面房价相对便宜，另一方面也是两部电梯，一部出现问题还有另一部备用，非常能满足刚需购房者的需求。今天购房指南就告诉你户型图的正确打开方式，以后再看到户型，你就不再是个外行了。二、看建筑面积
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，在这里一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间相差多少？这也就是我们所说的得房率。
根据我国《公司法》第52条规定， “恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合同。判断承建商好坏，大家可以看其之前开发过的楼盘质量如何、口碑好坏。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。取得多方面的支持
调和相关单位的关系，包括发展商、业委会、原物管企业、新物管企业间的关系，使其尽可能取得一致性意见，对于顺利更换 ，尤为重要。
而毛坯房，业主可以根据自己的喜好进行装修，装出自己想要的风格。3。绿化率其实是绿化覆盖率的简称。随着近几年的房价暴涨，很多城市的房价都基本处于高位，对于现在的年轻人而言，想买房就绕不开申请银行的购房贷款。
桃子祖父去世：祖父房产份额为1/8，均分给祖母、姑姑及桃子（代位继承），每人1/24。非职工本人患病的，还应提供婚姻证明或者亲属关系证明；
（十三）因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的，应提供县（区）以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、大额支出费用单据，职工及家庭其他成员的收入证明。这样一来，2017年购入的学区房就成了鸡肋。
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4、房子产权的风险
在旅游景区的房子有可能存在违规乱建现象或小产权，这些违规建筑的交易过程不受法律保护。当然，如果你明知签的是订金合同，还是要签字，那就说明你太傻了！
二、尽量多交定金
面对不断上涨的高房价，现在卖方违约的情况越来越多了。1、利用公积金
如果购房者没有使用公积金贷款，那么也是可以将个人公积金账户内的钱取出来使用的。
一些银行甚至考察更长期的征信，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良，贷款有可能被拒。没有违规操作，就会退还保证金，是一个比较好的监督、控制方法。幼升小派位 房产优先
例如，甲小区如果有配套学校，只要在该小区有房产就直接入学就读。