文章关键词：商都信息网 2、房源图片模糊或夸张
很多虚假的房源会提供模糊不清的图片，让你无法了解住宅的基本信息；还有一些房源会反其道而行，提供看起来明亮华丽的图片来刺激购房者，几十平米的房子看起来像是上百平，这样的房源存在很大的几率是虚假房源。做好实地考察
实地考察不仅是看看样板房，在小区内走走，还要看房屋格局、户型，感受房屋采光、通风情况，摸清周边交通是否便利，查看附近的大型超市、医院、公园等配套设施情况。(3)相关场地。实际上，许多建筑在做环评时确实有安装隔音屏的要求，但是因缺乏硬性的规定，实施起来也存在困难。
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对于一室一厅、二室一厅、二室二厅等户型，因主要的目的是满足使用功能，且面积控制紧张，故应选择剖面上无大动作的设计。70%；五年期以下（含五年）贷款利率由4。65%大税（10。三、购房时合同需约定细则。但实际上非毛坯房收房注意事项应该关注的有四个问题，这也是购房者在填写购房合同时应该格外注意的。一般说来，公共区域包含客厅、餐厅等日常活动区域，私人区域则主要指卧室。申请农村宅基地应向乡镇政府、办事处提交下列资料：1、村民个人申请宅基地的申请书;
2、申请人基本情况。
六、着重强调了“城镇老旧小区改造”
用了比较多字数说这个，“城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯，健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。一旦发生案件，一些业主又往往因未及时报警、缺乏保护现场的意识，使一些案件失去了较好破案时机。公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
3、看银行的贷款政策
银行贷款在我们购买房子的过程中起着非常重要的作用，现在大多数的人在买房的时候都会选择贷款去购买，所以银行的贷款政策也是可以看出目前房产市场的走向的。一、两者定义及性质
个人住房公积金委托贷款，是指政府部门所属的住房公积金管理中心运用住房公积金，向购买住房(包括建造、翻建、大修)的住房公积金缴存人发放的具有福利性质的住房贷款，而一般的住房商业性贷款则是商业银行根据审慎经营原则，在符合一定条件下，对购买住房的贷款申请人发放的商业性贷款，不属于政策性贷款。据有关统计数据显示,纽约、伦敦、香港、东京等城市成熟的地铁物业价格平均高于同片区30%以上,上海、广州、香港等地地铁沿线商铺出租率为100%。
自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0。但如果买卖合同中约定不明甚至未做约定，则应该协商并达成补充协议，如协商无果，则应该依照税务部门规定的责任和义务来确定税费承担方。2、赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。
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(节省利息较多)第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。9、测墙壁空中
用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。很多涉房案件起因于配套设施安装不齐全、不到位而产生，而合同中所约定的配套设施的数量、种类、质量、验收标准要以国家的规定和双方在合同中的约定为准；另外，配套设施是否按期、按时交付的违约责任的承担也是由双方的合同约定，因此，业主在接收房屋前要实地考察配套设施的到位情况，如果交付情况与合同约定不符且足以影响业主的正常生活，业主可以按照合同约定或根据实际情况认为房屋尚不具备交付的条件，有权拒绝接受开发商的交付。
这些才在合理之内的。办理公证。共有建筑面积包括幢共有建筑面积(为整幢房屋服务的共有建筑面积)、功能区共有建筑面积(专为某一功能区服务的共有建筑面积)、层共有建筑面积(各层中专为本层使用或服务的共有部位的建筑面积)以及其他共有建筑面积。5万元左右，到了下半年，就翻番了。
开发商都会在
楼栋的中间设置一层设备层。如果在合同中没有明确约定清楚定金的话，无论是订金、意向金还是预付款，交易当事人双方均不能因为违约问题要求这笔钱双倍返还或作为赔偿金归卖家所有。对话与很多深圳市民来说，在保障性住房受理申请期间，可到以下由市住房和建设局公布的受理地点进行咨询了解情况，领取申请表及相关的资料、并提交申请材料。房子对于每个人来说都是很重要的，即便是现在租房也是很简单的事情，租房才是真正的拎包入住，但是大家还是希望可以有一套属于自己的房屋，有些人在谈恋爱的时候就会选择和另一半一起买房，而如果感情破裂的话，对于房屋的归属问题就比较难解决，那么单身买房和情侣共同买房各有什么要注意的？
情侣共同买房有什么要注意的？
1、房产登记问题
由于是以情侣的名义来共同购买房屋，因此在买房的过程中对于房屋产权登记问题需要明确，若登记在双方名下且没有写明各占多少份额，则属于一人一半，对于产权登记双方的名字时，需要注意事先约定清楚双方的占有比例，因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
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通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。简单说,就是如果交易的价格低于指导价,税务可能会认为在偷税漏税,所以网签价格要高于指导价。3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房
如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。2、地段
地段对房屋价值的影响是非常大的，相信大家在选房子的时候首先要确定得就是房子的地段，然后再来选择具体哪一套房子。2、看数字
⑴看帐号
一般来说，商品房预售许可证上会标注开发商在银行开办的资金专用帐号，你要查看的就是看预售证上写的专用账号是否与买卖合同付款方式中的帐号相同。离婚财产分配方法？
1、房产增值部分《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。
注册好后，重新回来登录就可以查询了。关于使用率，虽然没有一个固定的标准。所谓认真行使，就是在开发商不能提供相关文件又通知您办理入住手续时，应依据合同约定坚决拒绝接收，不要稀里糊涂收了房子。
这一规定表明划拨方式供地仍将在一定时期内存在，但划拨供地的范围将继续缩小，对划拨方式用地的限制将更加严格。举个例子，如果选择等额本息还款，按最高70万元贷款20年计算，每月需还款3970元。5、每月要按时还款避免罚息
对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，在银行留下不良信用纪录。
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二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。房产证算什么?少了这张纸你的麻烦更大!
买房的时候,购房人交完首付时,开发商会开具首付款发票,在银行办完购房贷款后,会开具全款发票。多层面梯级跃升式住宅，即一套住宅有两个以上的层面，但它们又不同于一般划一的简单的上下两层跃层式住宅房型。
三、电气验收
1、检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）；
2、检查户内电线铺设走向是否合理与美观；
3、三线插座是否已安装接好地线；
4、灯具开关是否正常，插座可否通电（不防带上可充电剃须刀等物来试验）；
5、门铃、报警系统是否工作正常。但由于公摊面积还是属于公共区域，要利用好的话，也要更为慎重。因此，小张在办理房产过户之前，应先缴纳父亲赠与自己的房屋50%份额对应的契税。