文章关键词：鹏运 在二手房交易过程中，由于房款私下交易导致一方受损或被非法中介欺骗房款的案件屡见不鲜。购房者在当时一定要寻问清楚，以免为开发商日后作弊提供了条件。小区物业费太高怎么办？
1、可成立业主委员会
一般来说，物业收费标准并非由物业公司一方说了算，如果有业主对物业费不满意，觉得物业费收费太高，可以成立业主委员会，召开业主大会来讨论决定。6、墙面剔槽
现在的装修一般都是将电线暗埋在墙壁或者底面开槽，有些装修工人为了加快进度会不注意墙面或者建筑的结构，随意开槽，这会很容易损坏附件的其他管线。
鹏运|广东楼市
2、注意常用公交站点的位置：大型小区的一个“大”字我想没有居住过的朋友是很难想象的--从小区的一端走到另一端也许需要2、30分钟呢。三、西安市住房公积金管理中心有关贷款额度的政策文件：
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。1、住宅密度
如果你要选择住在高层，密度是关键，密度越低，居住品质越高，密度越高，居住品质就越低。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢?图集中的装修方案虽然漂亮，但往往并不适合自己所有的房屋结构，如果坚持应用的话，最后只会让房屋显得异样，甚至造成拥挤感和压抑感，所以，尽量不要改变房屋的使用功能，在原有基础上装修最好。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。二、转让方式
1、公开方式：即以公开招标、拍卖、挂牌、上网竞价方式寻找受让人的行为。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。8%的罚款；
3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。
(6)检查房屋面积与合同登记是否相符
在交房的时候，开发商应当提供由专业部门出具的面积测绘报告，上面不但有房屋的套内建筑面积和公摊面积，还要有专业部门的公章以及该部门是否具有测绘资格的证明，并且，这份报告还应当经房屋交易管理部门备案登记。问：我们小区有栋居民楼一楼租出去后，被改成了酒楼，现在不仅准备拆承重墙，还在安装烤炉油炉，每天机器声音很大，油污异味也飘的附近都是。房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费,以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担;向购房人提供抵押贷款的商业银行,不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担。如果楼间距太近得到话，前楼会对后楼造成遮挡就会直接影响房屋的采光、通风效果。
但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。1、对买方：
1）风险——买方孩子不能
购买有资源的房子，很大的原因就是想通过，获得资格。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
开发商在销售房屋时，会给出一个装修标准，而且都说装修实材是“大品牌”，没有装修的专业知识，是无法分辨装修品质优劣的。现在的经济大环境，是降息通道，借的钱越长越好，利息降了，第二年就可以享受新的低的利率哦。第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。
鹏运|亭林二手房
第二，经济适用房不同于普通商品房，其与两限商品性住房一样具有“两限性”，即限定套型面积和销售价格，面积通常比普通商品房要小，严格控制在中小套型，价格通常比普通商品房要低，国家严格审定经济适用房的销售价格。在实际生活中，不少购房者会因为自身的贷款额度不够，从而想要增加买受人来补足贷款额度，这时就需要办理购房合同更名手续。5、租客恶意欠费房东要背黑锅吗？只要房子在你的名下，物管费不交产生的信用污点就是房东的。2009年上海迪士尼度假区宣布在浦东落地，投资44亿美元，占地1000英亩，将在2016年开放，这标志着世界上最大的主题公园对中国的信心。
非毛坯的房子，免去了消费者购房后装修的麻烦，尽管房价不菲，还是受到了不少消费者的青睐。当然了，并不是你的销售朋友或者是房产业内人随便告诉你一个价格，你什么都不查就购买了，你首先要知道开发商对销售的最低价，可别空高兴一场。交易双方商定过户后，王先生先支付21万首付款，剩余的44万通过向银行贷款的方式偿还。
起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。而塔楼的楼层比较多，在总住户数量较多的情况下，容积率和建筑密度比较高，能更好地提高土地资源的利用率，从而有效降低每平方米的房价。也就是说，当月收入低于月供2倍时，购房者不妨考虑兼职，只要收入提高了，也就满足月收入不低于月供2倍的条件了。4米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0。
鹏运|青岛房价走势2013
这很可能是骗子钩织的虚假租房信息，目的就是为了骗取钱财。“商住两用”概念的房子实际上是一种“过渡型”产品。而在二手房价格的测算上，要从以下几个因素作为依据；房屋因素
（1）折旧：年折旧－2%
（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）－10%
（3）楼层：2、6楼－3%；7楼－5%；3、4楼+3%；1、5楼为基准价；若是楼顶另－5%
（4）朝向：无朝南外门窗－5%
房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。第三、合理确定公积金贷款顺序。
我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，而非对房子所有权的年限，房子所有权是永久的，除非房子不存在了。禁止村民将宅基地上建设的住宅向城镇居民出售;禁止城镇居民购买农村宅基地。在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。改善型置业是为了给自己的家庭带来更好的居住条件，所以在挑选房屋的时候需要格外注重各方面的配套条件，要综合考虑区域的发展前景、完善的周边配套、宜居的生活氛围、开发商的综合实力、良好的生态环境、好的物业管理、品牌房企等多方面的因素。
澳洲是很多人移民投资的选择，不过想要在澳洲值班房产，要准备的不仅仅是房款，还要准备好那些多种多样的税费，比如律师过户费，印花税，搬家费等，这些费用加起来也会是不小的支出，还是列入计划中比较好，现在就让我们一起看看澳洲买房要支付哪些税费吧。这根本原因是伴随着在我国人口老龄化日益严重，愈来愈多的老年人参加了买房，或是是儿女为老年人购买房子，这样一来，老年人买房的销售市场也持续开启，因而，今日我们来一起谈一谈，老年人买房时会什么必须关心的点吧。等额本金减少利息支出
等额本息和等额本金都是贷款的还款方式，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)；后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。2、不要选择九层到十一层，那是空气平流层，灰尘在此范围悬浮流通，有建筑物就会短暂停留。
”在双方完成预告登记之后，卖方不能做的事包括：转移产权，以房产作抵押，以房产做担保。顺兴路小学
顺兴路1——91（单）、4——72（双）；
滨县路17——65（单）、2——56（双）；
台东五路5——21（单）、4——34（双）；
台东六路5——29（单）、2——48（双）；
姜沟路8——62号；
郭口东路6、7、9、11、13、15号 ；
郭口路－台东一路：20——24（双）、41——63（单）、143号2号楼；
台东西二路：25、27号；
昌邑路2号（甲、乙、丙楼）；
昌乐路1——17号（单号）；
辽宁路15——59（单）、62号 ； 道口路36号；
威海路2、5、7、62号；
瑞云路21—27（单）、33—37（单）、44、46号； 大名路19、29、43、44号楼 ；
历城路1、4、5、6、6乙、14、24、31、3７号；
利津路2号、5号、7—43（单）、47号（顺兴路106号）；
台东一路1——23号楼；
诸城路15——31（单）、2——24（双）、新楼20——24、35号；清和路1、3、5、4、6、6甲；
华阳路7、8号 ； 埕口路1号；
大名路小学
台东西七路3-44（单号）、2-54（双号）、3、5、7（甲乙）、19、21、29、31、44 ；
台东八路 1-35（单号）、2-26双号、新：3、5、7、9、11、13、17、23、27、29 ；
大陆市场 1-15 ；东兴市场 1至15；
云门一路 14、20至26 30至40 61至69、46至52；
长春路 15至67、16至90 ；
洮南路 1至11（单号）、2 、4、 6；
大名路 45至74（单号） 56至124（双号）、73至81、154、156、158、160、180、195、197；
大名路161至191、 86号 ；
沈阳路1至23 、2至22、、45至61（单号）；
利津路 51至97 ；
利津路小区 65、67、69、73、75、77、79、81号 ；
威海路 212、216至268 ；
威海路小区232、238、252、262、270、292、312、 332、352； 港澳新村364至390（双号）；
营口路 1、2、3、6、8、10、12、20：
浦口路8号（高层）、54至86（双号）；
顺兴路 利津路小区、 顺兴150至222（双号）、 102、103、121、135、167、171、209；
瑞云路 64号
台东六路小学
菜市一路 5、9—15号（单号）
昆明路 60—66号（双号）
长兴路 1、2、3、25、29、55—76号（单、双号）
威海路 5、7、9、77—99（单号）、105、107、113、115、121、123号
昌平路 55—63（单号）、69—73（单号）、77、84、86号
丹阳路 51—61号（单号）
清和路 47—51号（单号）、61—67号（单号）
台东八路 61-69（单）、52-54（双）、56-78（双）
37、52、54、71、75号
历城路 45—51（单号）、60、61、64、66号
台东西二路 31号
阳明路 7号 台东一路 32、116号
台东东二路 3号、19—23号（单号）
台东三路 66、85、101、118、128号
台东四路 87—95号（单号）
114—124号（双号） 万寿路 10-16（双）
90号、100—106号（双号）
大成路 27、35、37、47号
63-69（单）、71-77（单）、110-114（双）
芙蓉路 2、4、6、8、10、12号、36—64号（双号）、55号、61号、90—94号（双号）、95、97、119号
丰盛路 2-14（双）、9-15（单）、42号
东光路 12、 14号、29—31号（单号）
台东三路临字 9号、11号 东昌路 1—19号（单号）
郭口路 20—24号（双号）、33、41、53、63
台东五路 74—86号（双号）、87号
台东六路 65—69号（单号）、89—99号（单号）
88-100（双号）、125-163（单号）
台东七路 1-5（单号） 菜市二路 7、18号
人和路 1、10、11、34、36号 桑梓路 44号
延安三路 5-11号、29号 和兴路 61-63（单号）
四平路 16-20（双号）、21-31号
四平支路 1-47号
通化路 1-47（单号）、2-20（双号）
长春路 93-99（单） 庆祥路 57-89（单）
振兴路 37--43号（单号）、51—53号（单号）
55—59号（单号）
德盛路 51—55号（单号）、57—61号
洮南路小学
汉口路168（1至5）、311、366、77、79 ；
南口路6（1至16）、9、11（1至3）、148至168、178至188、198、90至98（双）、15至21（单）、68至88（双）；
大成路63至69（单）、110至114（双）、71至77（单）、91、93、95、130 ；镇江路3、5、7、11、13（1至11）；
威海路189至243、245至293（单）、333、335 ；
延吉路8（1至4）、14（1至3）、22 ；
长春路93至99（单）、92至98（双）、136至146 ；洮南路17至31（单）；
和兴路82至126（双）、61至63（单）；
四平路25至31（单）、16至20（双） ；
四平支路1至47；
台东八路61至69（单）、56至78（双）、52至54（双）；
通化路2至20（双）、1至47（单）；
延安三路5至11（单）；台东六路88至100（双）；
台东七路1至5（单） ；万寿路10至16（双）；
庆祥路57至89（单） ；敦化路18号；
北仲路第一小学
北仲路1至25号(单号)、14号、29号；
北仲一路5至11号（单号）；
西仲路1至12号；延安三路16至64号（双号）；
四平路35、37、39号；
天赐良缘（北仲路24号）1、2、4、6、7、9、10、12、15、16；台东八路71、75号；
振兴路37至43号（单号）、51至53号 （单号）、55至—59号（单号）；
丰盛路2至14号（双号）、9至15号（单号）；
德盛路51至55号（单号）、57至61号；
台东六路125至163 号（单号）；
芙蓉路4号、6号、10号、44号、55号 ；
西仲一路2至6号（双号）、9至11号、14至26号（双号）；
西仲路13、14、15、17、19、23；
北仲路第二小学
镇江路与北仲路交叉口北仲一支路1、3、9、11、13 号；
北仲二路2、5、13、21、24、29、32、34、36、40、42、44号；
北仲路5、16、24（3，5，7至18）、26、28、32、 44、57、59、69、71、73号 ；
镇江路2、 4、 6、 8、20、26、28、31、32、33、34号甲；
金坛一路4、6、8、10（1至3）、14（1至3）、16（1至3）、22（1至3）22号甲；
延吉路5至17、19至33、44、54、66（9座楼）、67（1至3）、69（1至3）、73（1—至12）、77（1至3）、79（1至30）号；
宁夏路24、26、28（1、2号楼）、32（东苑雅居1-4号楼）、38至68 ；
西仲一路：29、31、33、35、37、39、41、43号（东仲花园1-8号楼）；
北仲三路2、4、6、8、10、12号（自行车厂宿舍）、16号（皮革宿舍）；
仲和路2至10、12、14、16、18、20号；
镇江支路2、3、5、7、10、11、19号；
延安三路114、116、118（金环大厦）；
南仲小学
宝应路5、7、9、10、11、12、14、16、19号；
台湛路45号1至10号；
宁夏路4至28双号、25至85单号 ；
云溪路6、8、10、12号；
云溪小区：C片；宝应路：31、33号；云溪路：46、48号； D片：云溪路17、19、21、23、25、27号；
F片：云溪路20、30、42号； G片：云溪路 15号1—10号楼 ； 西仲路16、18、21、22、25、26、27、28、30、31、35、37、39号；
延安三路51号、114号、116甲、118至217号（金环大厦）； 镇江路44、46、49至73号；
芙蓉山小学
孟庄路单号1-49号、双号4号；
内蒙古路单号1-39号、双号4-56号；
华阳路单号9-131号、双号10-70号；
曹县路单号23-125号、双号2-138号；
沾化路单号1-79号、双号2-68号；
利津路双号4-40号；
芙蓉山村双号2-40号；
长春路单号1-11号、双号2-14号；
营口路单号77、79号双号26-32号26号庚、77号、81号（百事达花园）；
沈阳路双号36-56号；
埕口路单号17-23号、双号2-16号；
雒口路单号5、7号；
杭州支路单号1-9号；
华阳花园 华阳路9号；
胶六花园 诸城路58号；
荣馨苑 诸城路35号；
。影响：在新房装修中，如果设置有误，将客厅设置在后方，会造成退财格局，容易使财运下滑。
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尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。比如说，个人征信问题，举个例子，小明和小刚入职同一家公司三年，期间小明从未有过提取公积金记录而小刚则因为租房提取过一年公积金；但另一方面，小明近一年内有三次信用卡逾期，而小刚则保持着完美的个人征信，在这种情况下，即便是小刚公积金余额不如小明，但由于征信问题，小刚或许会贷出更高的额度，小明则面临着额度被降低甚至是被拒贷的风险。
3、减免责任巧设计
在未签署正式预售契约前，若因出售方原因致使该物业不能出售时，出售方不受任何约定约束，只需退还所收定金而不必附加利息或赔偿。对于交通，一定要选择便利的地方，但是选择上最好不要挨着高架、铁路、主干道。业主委员会的产生方式
一般业主委员会有两种产生方式：
1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；
2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。