文章关键词：玉佛城 （2）对于申请抵押＋保险担保的个人贷款，应至相应保险机构办理投保手续，并交纳相应保险费用。二是直接寻找中介，告诉他们具体需求来寻找合适房源。2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。
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职工应将相关材料提供给原单位,通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部办理申请。这就很容易导致买房后，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。如何选择房屋楼层?1、注意光线问题
大家在选择房屋的时候还要结合周围的建筑物考虑，阳光如果被周围的建筑物遮挡，就会影响房屋内的采光。在二手房买卖中，房主不会主动告诉你管道是否畅通，是否能正常使用。首先，是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估，其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分；其二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。只要房子的功能齐全，户型面积小一点也是可以的。2、约定提取登记的程序是什么?
(1)单位经办人持职工本人签字、单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书》及提取的相关材料到开户管理部办理约定提取登记。之所以说它是无产权的,因为我们知道我们平时买的商品房是有两证的,一个是房屋所有权证,还有一个是土地使用权证。
装修后由物业检查，没问题后会退还给购房者。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果银行给你的房贷利率打了最低折扣，那么他们就需要从其他地方多赚一些才行，这样才能弥补“损失”！一般来说，银行都会让你直接购买理财产品，这样就算给你最低的房贷利率，他们很乐意。
那商业贷款优点呢？首先，商业贷款门槛相较于公积金低，其次，商业贷款审批时间相对较短。公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。（如果提前还贷，建议还款期超1/2不宜提前还款）
等额本金：后期还贷压力会越来越小，前期资金充足，还贷承受压力小的购房者比较适用。
三、不该省的不能省
1、电线钱不能省
新线和已经老化的电线串在一起使用，容易造成旧线急剧老化和电路配电不均匀，容易跳闸或烧坏电器，为了您和家人的安全还是别省这些费用了吧。（三）开发商延期交房，经过合理期限仍不能交房
如果开发商未能按照合同约定期限交付时，应按照合同约定处理，如未约定，购房者有权要求开发商退房，并依照合同约定的金额支付延期违约金。有时候我们也会遇见看到心仪的小区，但是只剩一楼和顶楼的情况，大多数情况下大家认为一楼和顶楼都不是最合适的选择。
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委托住房贷款个人住房委托贷款指银行根据公积金管理部门的委托，以公积金存款为资金来源，按规定要求向购买普通住房的个人发放的贷款。这种选择是从生活的方面来定的，考虑是比较现实的。而高层的话一般层数高达二、三十层，又是两梯四户，户数多，高层住宅乘坐电梯是一个很大的问题，每天上下班，都是人挤人，而且要等很久，体验肯定不如洋房好。
踢脚板拆除时，地面的钉子要确实拔除，属于石材类的墙面，要打到见底。因此，建议购房者在购房合同中对开发商的交房期限作如下规定：开发商应于某某期限将合同约定的房屋交给购房者；如届时开发商无法交房，购房者应给开发商一定的宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。购房者自身原因导致的，自己解决或承担违约责任。
贷款如逾期可异地扣划账户余额还贷
住建部近日出台的这份《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》要求，贷款城市公积金中心接受职工异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。如果是精装修的项目,要问问精装修是如何收费的。挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。履行期限、地点、方式：合同中应主要写明交房时间，条件，办理相关手续的过程，配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理。
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要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。验房。购房者的在逾期交房中有损失，可以根据《最高院商品房司法解释》第17条的规定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。为了吸引更多购房者的关注，很多开发商一般会推出一些价格较低的“特价房”，比如顶层特价房、一楼特价房、四楼特价房等，那么开发商推出的这些“特价房”、“特价楼层”值不值得购买？一、开发商推出的这些“特价房”、“特价楼层”值不值得购买？
相关资深房地产专业人士建议，购房者在购买开发商推出的“特价房”前，应先明确“特价房”所在楼层、价格、房屋优缺点和低性价比。
所以在签订交易合同时应先了解交易的价款包括哪些，哪些是不动产，哪些是动产，动产是否单独转让，还要对整体的标的物在合同中有一个详细的描述。如果你未把宣传广告写入购房协议，购房者往往难以维权。在此，小编汇总了2016年买房签合同的几大注意事项，各位务必仔细阅读，否则吃亏的还是自己！
买房签合同流程：购房者认购—购房者交定金(拿收据)—开发商下载签合同，双方进行签合同，购房者交首付—开发商将首付款打到房产局的资金监管账户—开发商下载备案单并打印备过案的合同—通知购房者再次签订备案合同—开发商将备案合同送到房产局审核盖章—办理贷款手续。但由于公摊面积的大小和位置实际上属于购房者需要用钱买来的隐性面积，所以购房者最好能在购房补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生购房纠纷。
这其中很重要的是第二点，一般来说，房贷的利率是借款的利率中最低的，如果你的钱有投资渠道，且年能保证收益大于房贷利率，贷款买房是更好的选择。2米，很难充分利用。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学，所以购房者好能签订书面协议，确定户口迁出的时间及违约责任。业内人士建议，购房者应高度重视各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，选择时多了解，多做比较，制定出适合自己的贷款方案
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（４）交房时间和条件；各种税费和其他费用的分摊方式。”
。2、购买再交易住房（即二手房）的贷款最高额度不超过房屋总价款的60%｛房龄在10年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的40%；10年（不含10年）以上房龄的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%｝；二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%（即首付款比例不低于房屋总价款的60%）。
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7、商品房预(销)售方案。上面3个学区今年被划分到“弹性学区”范围内，既可以就读燕柳小学，也可以就读甸柳一小。那么究竟loft是什么意思？loft户型有哪些优势呢？
loft是什么意思
LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。
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在测量开始，我们必须要拿到详细的住宅平面图，这样测量与计算才会更加准确，这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。买家还需要对简单进行重新装修过的房屋多留一个心眼，有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。3、楼宇设计也会影响房子的保值升值。