文章关键词：长寿二手房出售 房屋无贷款或已还清房贷的：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。5%的税率征收契税。第一步、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;
第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，商品房买卖合同，填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用;
第三步，申请人向中心提交如下材料：贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，并交纳相关费用(保险费或担保费，契税，抵押登记费用，代办费)后签订贷款合同;
第四步，申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
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一般来说，信用卡刷卡消费额超过额度的三分之一才有可能提额成功，而信用卡年消费5万元以上才有可能被认定为优质客户。婚后夫妻共同财产，离婚时分割的一般原则是：平均分配。卧室有足够的阳光，才能保证室内干燥，不易于细菌的滋生，这对于我们的身体健康而言十分重要。“满五唯一”、“满二唯一”是现在人们买卖二手房的时候常碰到的名词，这两个词到底是什么意思呢？满足“满五唯一”“满二唯一”的房子又有哪些优势呢？首先从契税的征收方法角度来看：
按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平（包含90平）的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平的普通住宅则缴纳交易总额的1。2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。要明确一点，正式签订商品房买卖合同的时候，对于商品房买卖合同本身是可以进行修改或补充约定的。否则，购房人是有权拒绝接收该房屋的，因为开发商如果不能提供这些资料也就证明还没有达到入住的条件，这样应该由开发商承担。如果可以的话，最好不要在第一天去收房，可以等别人收房之后咨询一下收房流程，然后想好应对之策再去收房，如果有集体收房活动的话可以参加一下，这样更能维护好自己的权益。
同样是交物业费，谁不想享受到更好的服务呢？所以此次疫情过后，物业好的房子会更受业主们青睐。4、厨房应有采光与通风
厨卫间是两个非常重要的区域，因此在布局时，千万别忽视这两个核心区，一般来讲，厨房应设置在采光好、通风性强的位置，主要是因为厨房所产生的油烟很多，而且厨具摆放以及管道的布局都需要合理。2015年南京中考总平均分为521。
不过，住房储蓄作为商业按揭和公积金的补充，可以与商业按揭或公积金进行组合贷款，有助于规避利率风险。什么是共有产权房？
一般来说，共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权，然后整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者。等额本金还款的话，第一个月要还8233元，而且未来一年半的时间，每月还款额都在8000元以上。
房地产开发企业取得土地方式有三种：协议出让，招标出让，拍卖出让。第二步：点击“贷款还款明细查询”
第三步：进入查询页面
如果是第一次查询，需要点击“下载安全控件”并安装，安装完毕，首次查询需关闭此页面重新进入。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。
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一个房子居住起来是否健康、舒适，除了要有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。律师观点无明文规定卖方有告知“凶宅”信息的义务就“凶宅”的适用法律、如何举证等，浙江裕丰律师事务所胡律师这样释义：从我国法律层面来说，没有对“凶宅”进行定义。征收决定
第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
2，社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。因此，大家在发现开发商存在捂盘惜售的行为时，一定要注意向当地有关部门进行反应，这样才能避免开发商哄抬房价，你也才能避免买到高价房。自验房时可带些小工具
业主也可以通过一些随手的小工具来查验，例如：卷尺、小锤子、报纸、打火机、电笔等。
税率为1。公积金贷款的好处：
1、 公积金贷款利率优惠
同样贷款金额,还款数额,公积金贷款比商业贷款还款时间短,还款利息也少。2、看客厅和主卧
对于购买期房的购房者来说，在售楼处看房的时候可以根据户型图来判断房屋的朝向，房屋户型图上有方向坐标，首先可以判断出客厅和主卧阳台的位置，即可判断整套房屋的朝向。房产证加名实际上就是增加房屋的共有权人，现实生活中房产证加名的情况也不少。
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第二：靠近办公密集区租客并不是源源不断的，办公区域相对而言，租住的需求会高些，空置率会低一些，租金价格也会稍高。首先，何为绿化率？
答：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。3、 注意三物业费可以按月交
在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。5。
特别是这8个细节，要注意了，很容易出错。房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。3、避重就轻
一些置业顾问在回答购房者问题的时候避重就轻、扬长避短，先“洗脑”后报价，让购房者倾向购买。来源：网络
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以上就是小编总结的有关现代简约风格特点是什么,现现代简约风格的介绍的一些简单介绍,希望通过我的介绍能够帮助到大家,让大家在装修时能够顺利进行,把房子装修漂亮,有一个温馨的家庭环境。我国法律规定：禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。按高层民用建筑防火规范，住宅建筑10层以上是高层和建筑高度超过24米的其他非单层民用建筑均为高层。凡是要签字的我们都得留个心眼，因为都会产生法律效力。
再来说说南北通透户型，基本上不太可能会潮湿的，而且南向房冬季得热多而夏季得热少，这是由不同季节太阳高度角不同造成的。首付的巨大差异先不说，单就说当年每月净支出3千多和如今每月最少支出15000以上的“投资成本”，两相比较，就知道今天收入一般的人妄图依靠按揭买房，然后以租养房的投资计划几乎不具可行性。值得注意的是,征求意见稿强调,开发商不得将物业管理区域内规划用于停放车辆的车库、车位,向本物业管理区域业主以外的其他人销售。
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借款人应提供的材料
夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
收入证明（银行指定格式）
所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。而降息，就是直接降低银行的存款利率和贷款利率，钱放在银行里收益变少了，就会导致资金从银行流出。东城分理处：3319076 西城分理处（薛城区、开发区、枣矿）5292582
市中管理部： 3316561 山亭管理部：8818600 峄城管理部：7712191
台儿庄管理部：6633962 滕州分中心：5587837
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日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行。三、超过合同约定时间没法办理产权证的
购房合同中会对开发商为购房者办理产权证的期限作出约定,由于新房办理房产证,都是开发商一手操办,如果开发商由于某种原因无法在合同约定期限内办出来产权证,购房者可以提出退房。如果合同不写房屋单价，当实际面积与产权登记面积不符想追回损失时，一般不会得到支持。