文章关键词：南京房地产365 楼间距关系到房屋的采光、通风、安全问题，宽阔的楼间距使得整个小区的品质在空间感、舒适感上大有提升。3、五金件安装细节
后期业主可能会买很多的五金件，比如毛巾架、置物架等。但如果购房者遇到了心仪的房子，开发商又要求买房前必须签订认购书，而您又担心错过好房源该怎么办呢？
首先，务必要考察好开发商是否具备预售许可证，购买没有取得预售证的房子日后会承担很大的风险。一起来看看吧！
边套、中间套优缺点
一、东边套
优点
1、采光好，一般来说东边套是三面采光，所以户型大多是全明；
2、太阳东升西落，可以享受早晨的第一缕阳光；
3、通风效果好；
4、夏天时避免西晒，室内相比西边套不闷热，更为凉爽。
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这样的话小编建议购房者可以通过和开发商协商延缓交易时间，或者举证自己无力买房的方式来要求开发商退还首付的。③你的生活圈子在哪些区域?是打算买在离你的工作地点近的位置，还是买在离你另一半工作地点近的位置?又或者是准备在你和另一半工作地点的中间买房，这样大概可以将买房的区域确定下来。购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。区别六：使用人群商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。分享一个实用型小户型装修案例，大方简洁简约风装修设计让小户型提升透彻明亮感、提升空间，还有功能性的空间规划及细节处的把握令这所房子美观且实用无比。售房者一般都不是专业的卖家，所以委托中介卖房是很有必要的。事实上，现在物业管理做得比较好的住宅楼盘，物业公司通常都是亏本的，他们通常是在写字楼物管上赚钱来平衡亏损。假定首套房贷款还清，则首付三成约为100万，剩余200万贷款。
第二招：通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证对应，是房产证的身份编号。若过户给未成年人，需要提供监护公证，家庭户口本，父母身份证、结婚证，公证监护人必须到场，未成年人可不到场。特大型的建筑质量事故时有耳闻，让人不寒而栗。
7、是否出现空鼓现象
为了减少业主发现这种问题，有些开发商会将所有待收房的墙面、天花全部涂上一层白灰，导致一些空鼓问题不能直观的检查出来。二〇一六年四月十一日
。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。
第一步：开具租房发票
开具租房发票可以通过以下两种方式：
1）与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等；
2）通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房发票，一般大型的经纪公司都会提供此业务。相信大家异地购房一定会顺利。但市民申请公积金贷款总额不大，对于刚参加工作不久或者单位缴纳公积金额度较低的市民来说，公积金就显得有点鸡肋了。
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跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。（2）开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果。目前全国各个城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%（部分三四线城市不低于20%）。凡事都是有利有弊的，一般有多大能力干多大事，量力而行，小编觉得城市中的老破小挺好的。而售房者所出售的房产如果周边环境十分优良，那就会比较容易得到购房者的心理认可，不错的周边环境会为房产加价。
注意，不是这些银行的卡和存折都可以使用，部分对卡号位数及开头数字均有要求。全款买房直接写小孩的名字既有好也有坏。2、注意银行要求
在开收入证明的时候，购房者需要问清楚银行对于收入证明有没有格式要求，因为有些银行要求必须用统一的格式，而有些银行却没有这个要求，大家在开收入证明的时候，具体怎么做还是需要问贷款银行。于按照往年的政策划片如入学的区域，如果购买期房，那稳定因素是略低于二手房和次新房，但是购买二手房时要需要注意这个住户名额有没被占用；此外，对于新房或期房来说，教育地产不宜购买过早，最好应该确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区范围内才可以购买。
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招商银行预约时间：银据各支行情况有所不同，每周二到周四之前，每月月底25-31日
还款金额：1万元的整数倍
还款时间：各支持情况会有不同
违约金：提前一个月申请，暂无罚息，个别支持要求预存。二手房过户的手续有哪些流程？
1、签约
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续；
4、取证
取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。通常来说，中介会先检查房产的状况，并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价，然后给出估价，这个价格往往会在一个区间内，因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。5%,超过144平的3%,非住宅3%。
哪些属于房屋质量问题？
1、楼体不稳
如果购房者在验收房屋的时候，发现楼体不稳的问题，一定要慎重了，楼体不稳属于严重的房屋质量问题。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。新手买房须知，这5大楼市买房“潜规则”，你都知道吗?
1、地段永远是第一位
不要以为住的舒适就行了哦，如果是在城里买房，地段是很重要的，李嘉诚曾经有句名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。3、尽量一次性付款不贷款
老年人在买房付款的时候尽量选择一次性付款，因为老年人大多都已经退休了，收入来源是退休金或是儿女给的赡养费，这些收入一般不会太多，再加上老年人的一些体检、营养品等开支，每月的结余非常有限。
很多人对于撤销抵押手续的办理流程不是很了解，今天小编就来给大家介绍一下。但业主和使用人因使用不当、超载或其它过失引起的损坏，应由业主和使用人负责赔修；业主和使用人因特殊需要对房屋或它的装修、设备进行增、搭、拆、扩、改时，必须报经营管理单位鉴定同意，除有单项协议专门规定者外，其费用由业主和使用人自理；因擅自在房基附近挖掘而引起的损坏，业主和使用人应负责修复。提取额度：办理住房贷款的，不超过购房首付款；无贷款的，不超过实际支付所购住房的价款。办房产证时，房产证上也只能是购房合同上的那一个人名，其他人需要申请共有产权证，共有证上标明共有人所占比例。
4、地下室积水
下雨后，就能明确的看到地下室的排水通风是否良好。二、 法律关系主体上的区别
按揭的主体是购房人(借款人)、房产商、银行(贷款人)。此外，询问周边的邻居，也并不能问出个所以然来，之前的邻居也可能已经搬走。
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一、什么是容积率？
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。3、约定不清也可追还款项
实际出资人提供证据证明其对房屋确实存在出资关系，但不足以证明其存在保留所有权的意思表示的，那就无法要求登记人办理房屋过户登记手续，但有权向登记人另行主张出资债权。也就是说购房者你的房贷其实是挣钱的，因为现在货币大多属于现金贬值的状态，现如今的50万贷款在30年后不足挂齿，即便是现在手头资金也不用急着去提前还贷，可以考虑拿这笔资金去投资，甚至也可能收益率也远超过贷款利率。保险费一次交完。
市场的需求助长了教育地产的昂贵房价，普通家庭往往要花费一代人一辈子的积蓄。根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。不少人在购买住房时，都会选择进行公积金贷款。