文章关键词：成宏地产 而除了床架采用的是木色与白色的结合外，2旁白色床头柜上的台灯，灯罩也特地采用了原木色，亚麻的材质能很好的为灯罩披上伪装的木质感。（6）装饰、设备标准承诺；一般来说，标准合同中有五项，首先是通水通电通电梯，保证你售楼之后，这是最基本的保障。国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。既然霸王条款是生产者或是经营者以自己的独立意志在格式合同中规定的，所以减少或是避免霸王条款的出现就转为对格式合同制定者或提供者行为的规范和制约。
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那么更换物业管理企业需要什么程序呢？（1）授权业主委员会或委托招标代理机构组织招标；
（2）确定采取公开招标或邀请招标方式；
（3）授权业主委员会直接确定中标人或由评标委员会推荐中标候选人名单后，有业主大会最终确定中标人；
。外地缴存可在北京申请贷款
中央国家机关住房资金管理中心昨日同时发布通知，从昨天起，在外地缴存住房公积金的北京户籍的中央单位职工，在北京购买首套自住住房的，可申请使用公积金贷款。法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决，这就要求原告提出诉讼请求时，必须尽可能地提供证明自己享有法律赋予的权益，对方应承担法律责任的证据材料。象盒找房就十分的不错，在南方城市有十分多优质的房源，在南方的朋友可以考虑考虑。还有一种方式就是根据信用记录的刷新覆盖的制度来消除负面记录及其影响，由于信用卡记录基本只显示最近二十四个月的记录，以往的记录是难以查询，所以当出现了信用卡负面记录时，千万不要销卡，即使银行追讨甚至催你销卡都不要理会。”
04小区自备锅炉供暖供暖费的标准？
根据政策，小区自备锅炉供热价格不属于政府定价，由小区供热单位与业主协商确定热价，达成一致后到物价部门备案。值得注意的是，小区公共区域广告收入及收缴的停车费等归全体业主共有，其分配应由业主大会决定，未作决定的主要用于补充专项维修资金，也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业服务费。如果说，只是为了暂时打压炒作住宅，完全没有必要将商业办公这些非住宅类产品纳入严格监管的范围。
如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。今天小编就带大家了解一下教育地产的优势，帮助家长们更全面地认识教育地产。一、首先看开发商是否具备“五证”
“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
共有人之一想卖掉房子必须征得其它所有共有人同意的，否则合同无效。为此，建议各位读者，对于自己的合法权益应及时主张。2、房屋价格的评估要谨慎
二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，定价并不是一件轻而易举的事。
想想看，在这样的情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押。虽然金额不多，然而对于已倾尽所有在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。
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优势:子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。3、逾期还款发生在2年前，对于2年前发生的逾期，银行一般不会再计入到申请人的逾期次数中。另外，对于开发商的一些报道也可以多加关注，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。
个人住房公积金贷款五年以下（含五年）贷款年利率为4。如超过10%则违背规划审批条件，项目将接受处罚，购房者有权申请退房。银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。
也就是说，对于商人利益至上的开发商面而言，他只管将房子卖给你，因此个人征信会影响贷款的问题，自然会被置业顾问“帮你”忽略了。四、看房间位置
一般来说，家里的客厅、餐厅和厨房都是经常活动的地方，所以要选择靠进门的地方；而卧室是休息的地方，应该位置要比较靠里一点的为宜，但是光线也要好；而卫生间要在比较方便使用的位置。另外，很多人认为逾期一次没有什么大不了的，其实不然！即使逾期一次，这一次的逾期情况也将被载入央行个人征信系统。石家庄空置房物业费收取规定
连续无人居住、使用3个月以上的空置房，空置期间按20%缴纳物业服务费，空置的起止时间应事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。
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二、复式房5大缺点1、通风、采光相对较差
这个缺点主要体现在小型复式公寓。5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0。(三)拍卖主持人按拍卖公告规定时间、地点和拍卖文书规定的程序主持拍卖活动，当场宣布竞投得主，并向其他竞投者退还拍卖保证金。1、购买养老房六大注意事项
如果选购养老房，最好子女和父母的房产相隔不要超过三十公里，这样即使有事，子女也可以在一个小时之内赶到，方便在必要的时候照顾父母。
茶色玻璃台阶的配色选择，让人感到非常现代化。如果中介公司不愿意按照底价成交时则有权解除当事人的委托。同时，发挥住房公积金家庭代际互助作用，将原来只允许提取本人及配偶的条件，增加了可提取父母和子女的住房公积金。2015年，南沙河沿岸已有部分小区完成既有建筑的节能改造，居民高兴之情溢于言表，有居民说：“我家住在一层，每年供暖前又阴又冷，改造后明显感觉家里暖和了。
如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。双方权利和义务必须是对等、公平的才行。而办理解押时就需要用到购房发票了，如果没有购房发票房子也无法解押。5月1日后营改增
非北上广深城市（营改增无影响）：
① 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
左右颠倒容易导致家庭纷争。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。例如开发商签完合同，用了大约10年的时间将房子建好，那么你的房子使用年限就只剩下60年了。
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由于很多家长是“以房换房”，需要先卖掉现有住房再买教育地产，中间的环节和时间较长，这部分购房者需要为自己预留出合适的时间，让自己能够比较从容地装修、办理户籍。可以去建委查查产权归属，房本、房主、产权人一目了然。听说现在有了新政策，租满两年就可以买下来时，她第一反应是“这倒是好，手里有钱的，可以买，也可以出去到市场上去买；没钱的，就继续租，多了一个选择”。
现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。而且，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。对此，他不解的是，为什么自己的公积金账户里有余额也不能使用了呢？其实，能不能使用公积金贷款与账户里面余额的多少是没有关系的。