文章关键词：润城花园好不好 说到阳台人们首先想到的是晾衣服，除了晒衣服，阳台还可以是惬意的生活休闲区。在目前的方案设计中，房地产相关的其他税种，包括契税、土地增值税、耕地占用税等将暂不纳入房地产税改革，未来在房地产税开征后有可能逐步进行改革。(判断是否全南户型)。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。
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购房过程中开发商哪些行为是欺诈行为呢？1﹑销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；
2﹑销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；
3﹑一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；
4﹑销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；
5﹑虚标最低价﹑清盘价等欺骗性价格进行销售的；
6﹑故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；
7﹑采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；
8﹑利用广播﹑电视﹑报纸﹑杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。六、解决争议的方式
这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。买卖双方各承担一半。因当事人离婚并非提取住房公积金的法定事由，故应在计算出总额后，经过折抵，一方直接给对方予以货币补偿。如协调未果再选择诉讼或仲裁。厕所和浴室被打通，合成一间洗漱间，整体都变得宽阔起来。B．讲解我们公司水电所用的材料，以及其优势。
交房是开发商根据合同和法律应履行的义务，在没有法律规定或合同约定的情况下，开发商没有权利提出新的交房条件，购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。地板、橱柜、门窗、沙发、墙漆等，都可能是污染物的来源。因此，建议购房者先不收房，如果一定要收，要在相关文件中写明“未见《某表》”等字样并妥善保留副本。
申请人的身份证和户口，如用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本；
如配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。二、首付款比例
各个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20——30%之间，而二套房通常都在30%以上；而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。二、确认房主
一定要验明正身，严防卖房骗子。
其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的，购房人需向开发商支付购房首付款。转按揭贷款的贷款成数：
一、住宅类的转按揭贷款是70%到100%，提供担保公司担保的可以上浮；
二、商铺类的转按揭贷款要求商铺是一楼临街，有独立间隔的商铺，贷款成数为5到6成；
三、写字楼的转按揭贷款是6成，厂房最多5成。“存款准备金”的特点是典型的规模可测、可控资金，只要 “机构专业”，“规模合理”，“科学运营”，就会发挥既能控制“热钱”、“准热钱”，又能促进可持续发展的独特作用。不同区域不同公司都会有所不同，比如，在北京绝大部分房屋评估收费是按照400-1000元/宗来收取，而在上海一般则按照政府差额定率累进计费，同样200万的房子，在北京可能只有收取500元左右的评估费，而上海则可能需要收取7500元评估费，价格差高达十几倍。
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刚工作的年轻人：等额本息还款法等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。如果不平整的话是会影响装修效果。四、 开发商归还消费者的首付款，并协助办理消费者退房的各种相关手续。说了这么多，可能你还是云里雾里的，下面以贷款100万为例，为你形象解读：
例：你买了一套商品房，需要向银行贷款100万，还款期限为30年，年利率为6%(月利率为5‰)现在我们分别用等额本金和等额本息法进行分析：
等额本息：每月还款金额=【1000000*5‰*(1+5‰)360】/【(1+5‰)*360-1】=5307元
等额本金：第一个月=(1000000/240)+(1000000-0)×5‰=6861。
一看房型
进深短的房型要比进深长的房型通风好。③在购房合同中约定公摊面积
《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人应当在合同中约定公摊面积的数字，并在附件二“有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明”中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。2、证件要准备齐全
夫妻两人共同买房，需要提供的证件材料会比较多，所以千万不能马虎，提交贷款申请时，需要提供夫妻两人的身份证、户口本、结婚证、单位收入证明、近6个月(或者3个月的银行流水)、其他财力证明等。
到国外或港、澳、台地区定居的；
④。来源：网络
。精装房交房后，可以统一交房入住，不用担心装修噪音。既然居间合同如此重要，那么当购房者者在签订时就一定注意明确这五点问题。
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即：个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费 （因具体情况不同，办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同）。窗户下面，也就是窗台以下的墙体不属于承重墙，可以拆除。上家经中介调解，接触购房合同，但是定金却不退，最后闹上庭审。6%的税。现在征信机构采集的个人不良信息保存期限为5年，而一般银行或公积金中心在申办信贷业务时，主要参考贷款人最近24个月的信用状态。这儿提示售房者，假如能证实开发商不卖房致使个人的损失大于双倍补偿的定金，能够主张开发商补偿损失。其实容积率、得房率、车位率、绿地率能在很大程度上反映出房屋的品质和未来居住的舒适度。
房产证作为对房屋所有权的书面证明，其可以记载是否共有等情况。所以购房者购买教育地产需注意一定要在合同中有约定，这样将来即使发生纠纷了也有法律依据。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
一般房屋面积误差在3%内属于正常范围，在这个比值范围内，实测面积超过预售面积的，需要把这部分钱补上；超过3％的话，可以申请解除合同，但如果不想解除合同，可以只支付3％以内部分的房款，剩下的部分可以要求开发商来出。除上述法律规定之外，业主还需要遵守小区的管理规约（临时管理规约）、物业服务合同以及《装修管理服务协议》当中对业主装修行为而进行的相关约定。11、开发商迟延办理房屋所有权登记超过一年的，买受人有权退房
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。在购房者选购房屋的时候，楼间距是一个重要的考察对象。
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必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。3、 贷款复审
公积金中心对申请人的资料进行初审之后，还需进行复审，并确定好申请人的公积金贷款额度和期限等具体内容，确认无误后开具审核通知单给承办银行。无论是墙砖还是地砖，都应该先将材料从室外搬到室内过渡24小时，适应了室内温度以后才能铺贴，以免施工后出现空鼓、脱落的现象。
投资者应主要根据自己财务收支与时间推移的关系来确定选择还款方法。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。夫妻更名办理流程及条件
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