文章关键词：上海房源信息 6m=12。陶行知小学→上新河初级中学
对应教育地产：星雨华府、万和源居、丹桂居、积善新寓、舒心苑、桃园居小区，德盈大厦、万达西地、典雅居。6、阳台
阳台对于家庭生活来说是必不可少的，晾晒衣物等都需要这样一个场所。自住要考虑到上下班是否方便，如果不是则要选个好地段了。
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3、在买家来看房前，建议是先把房子整修一遍，才能给买家带来温馨舒适家的感觉。（留意是不是有机构，在没有你的授权之下，查了你的信用报告。在这个高房价时代，随便买套房就得百万上下，这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄，如果买房后，房子无法升值，那么自己的血汗钱岂不是白花了吗？所以，小编提醒广大购房者，千万别买以上这些房子，否则就算房价暴涨，你的房子也难升值。如果契税完税证明丢失，需天去房管局进行补办！。房产证作用
房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。最明显的一点就是如果想把房子出租，首先要对房子进行装修，毛坯房基本上是租不出去的，一套房子要是装好少说也要几万，而且房子装好后，日常生活里要涉及到的最基本的家具也需要配备齐全，这样才能更容易找到租客。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。
如，商业成熟度逐渐完善的商圈和新开通地铁沿线周边区域，尤其是目前房价还处于价格洼地的区域，对于首次置业者或是置换性购房者来说性价比较高。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。在大雨过后，从各个小区物业公司的不同反应，我们可以看出物业的品质如何。
相信买过房的朋友都知道，购买一套房子，过程是非常不容易的，不仅要考虑房子的户型、地段以及价格，还要签订一些合同，一般签合同购房之后，会有一张薄薄的纸，很多人不重视，随手就扔掉了，其实，这样做是不对的！因为这张纸具有很大的作用，有时甚至比房产证还重要呢！不管买几套房，万万要留着这张纸！比房产证还重要，我家吃过大亏！
这张纸，指的就是“契税发票”！它是房子最原始价格的有力证据，一旦自己住进去之后，又想转手卖出去的话，拿出这张纸来，可以让买家信服，并且，这张发票要是不小心遗失了的话，是不能补办的，只能开相关证明来进行过户，虽然具有同样的效力，但是不能补办原件，其重要性可想而知。很多时候，售楼部会提示你已经无房可售了，但房产中介手中却有大量的该楼盘的“更名房”，这很有可能是开发商参与自身的炒作。在房地产开发过程中，政府相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。
概念
一般情况下，业主委员会有两种产生方式：
1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；
2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。二、《建筑用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。4、采暖措施
铝翼型对流式散热器是新研制的产品，它把金属物质传导、辐射和对流等机理结合起来，可使室内温度均匀无冷角，尤其适合热计量和高层建筑使用，并增加了装饰功能，可以说是散热器领域内科技进步的一次质的飞跃。
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家庭年收入同样取中值。最后就是办理商品房交付手续全款买房未必适合所有购房者，大笔金额的支出对于经济状况特别好的家庭还能承受，而对于大多数的工薪阶层，还是多考虑贷款买房把。如果离小区不远的地方有大型的家具、建材卖场就更好了，装修时就不用麻烦的到处选家具、建材。
有的开发商在施工期间缺少资金,将一部分已经建好的房子拿去银行做抵押。除此之外，翻修房屋或离退休职工也可以申请公积金贷款。很多买房人在签订正式购房合同前，开发商常要求买房人先签订一份认购书，并交付一部分定金。
若卖家降价为98万并成交，则98万就是成交价。所需材料如下：
（1）书面申请报告，村民小组三分之二户或70%以上村民签名同意（因为户口迁回农村，就会占用其他村民的生活资源，所以说一定要得到大多数村民的同意）；
（2）村小组、村委会同意接收证明；
（3）《户口簿》、《身份证》（户口簿必须包括户主页和本人页，身份证一定要在有效期内）；
（4）大中专生、研究生毕业回原籍的，须提交《毕业证》和未就业证明；
（5）属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明；
（6）投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明；
（7）在农村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用证》或《房产证》。4、购房者还应该有缴纳税费的正式发票。而空调之类的家电都是摆设，用不着穿墙破洞，但在装修时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。
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4、看录入时间从房源的录入时间中，购房者也是可以看出很多的端倪的，购房者可以通过录入的房源真实性较强，如果一套房子很好，但是录入时间是半年前或者更久，那么估计不是假的就是已经卖掉的。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。在这个高房贷利率的时代，房奴们在还房贷时想要省钱的心情可以理解，但是，如果你不得其法，那么恐怕你只会多花冤枉钱。看户型—看位置
1、楼位：楼房在小区的位置。
(三)查询结果显示纳税人家庭此前已办理房屋权属登记手续或已办理房屋网上签约手续的，此次在购房屋不属于家庭少有购房。无须置疑的是，不管是古时代还是近时代，也不管是你是有钱人还是普通购房者，房子作为刚需品，无论房价多么高，早晚都是要买的。2、如何还款?
提前结清需要使用现金还款。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。
职工注销住房公积金账户的，应按时、足额缴存住房公积金。而房地产商通常会利用消费者不了解，或者在签合同的时候动手脚。兴教胡同；红线胡同；魏染胡同；南柳巷；骡马市大街单号；东椿树胡同；厂甸11号大院1号楼、2号楼；前门西大街8号、10号地铁楼。受理单位在接到审批决定2个工作日内，将审批结果通知申请人。
25%，房龄5年外3。二、市区的房子有哪些劣势？
劣势1、房价较高
在市区买房，首付和月供相对较多，会加重经济状况不好的购房者的压力，影响日后的生活质量。但此类房源只有40年的使用产权，水费、电费等支出较住宅高很多。
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现如今大多数的朋友都是等到结婚的时候才买房子的，结了婚之后买房子的话，一般都是以夫妻共同的名义来买房子的，那么在购买房屋的时候就需要提供夫妻两人的资料，如果是贷款买房的话，银行对夫妻两人的贷款资料都会进行审查，有的朋友比较担心，如果夫妻一方征信有问题的话，可以贷款买房吗？夫妻贷款买房要注意什么呢？
夫妻一方征信有问题能贷款吗？
以目前银行贷款政策来看，办理住房贷款的时候，银行都会查看购房者的个人征信，征信的好坏决定你能不能贷到款，夫妻共同贷款买房，银行会考察夫妻双方的征信问题。如果房子周围的相关设施还停留在规划上，是很难打动购房者的。除去首付以后，需要贷款的部分如果超过了公积金贷款的额度，就需要一部分商业贷款来补足。3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。
李经理对记者说，现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电，否则很难找租户。”
意思就是如果是购房人的原因（比如火灾、人为损坏）造成房子价值折损，银行（抵押权人）有权利要求你停止该行为，并且恢复财产价值，或者提供点相当于减少部分价值的担保，要是你既不恢复价值，又不提供担保的，银行就要你提前清偿债务，如果是300万房子只卖了
200万，而当时抵押的评估价为300万，那么你不仅要还贷款，还得补上下跌的100万差价。6、房屋面积模糊
在合同中分别约定套内建筑面积和分摊面积的多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内面积均发生误差的处理方法(通常不超过合同约定面积的3%)。