文章关键词：江西房产网 还要调查购房人名下有几套房，是否有过房贷记录。购房时如果对小区绿化比较关心,一定要要在了解楼盘时格外关注开发商提供的数据是绿地率还是绿化率,一字之差,交房标准可是差别很大的。另外，如果是贷款买房，还需带上与贷款相关的材料：
①商业贷款
商业贷款需要的材料比较简单，通常带上本人的收入证明、银行流水、身份证、户口本即可。
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但是这些门面将会大大增加该栋楼的公摊面积，虽然它们可能会让小区内的业主们的生活更加便利，但同一栋楼的住户却要付出一点“代价”。其实不然，有些开发商为了避免尾房无人问津的问题，往往会把一些好房子留在最后，而且价格还比较优惠，所以，如果你可以用心“淘”尾房，你必然可以捡漏，买到高性价比的房子！虽然购房时机很难找，但小编觉得只要你用心，必然可以找出不错的买房时机。我们时常会听见“现房”和“期房”这两个词汇，有的人觉得这两者没有什么大的差异，但其实这是错误的观点。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。要留意电梯是否会定期检修。市房管局公告
目前合肥落户的具体措施为：
1、合理放宽城区落户条件。3、等额本金还款期已达1／4的人
如果购房者初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。买房签合同是整个购房流程中非常关键的一个环节。
房屋被查封
多见于公司法人。即以部分提前还贷（或者全部提前还贷）方式，用自己的公积金账户里的储存余额冲抵商业贷款。二手房小区包括落叶、草皮的处理和维护，也可以看到物业的水准。一般住宅的所有权为70年，在到期后可以自动续期，而商住两用房、产权40年或者50年，在到期后不是自动续期，并且要补交土地出让金；
6、商住楼的公摊面积一般都比较大，得房率略低。
申请市区公共租赁住房需提供材料：《本市区公共租赁住房建设管理实施办法》正在征求意见，待修改后并报政府审定后出台。如果决定要买房，在生活中不该花的钱就不能花，习惯出行坐公交，少一些胡吃海喝，不去追求奢侈品和更新换代极快的电子产品，不要为了撑面子而花不该花的钱。所需费用为工本费、绘图费。
若违约不按期归还贷款，银行可依法对房产做出处理。第四,样板间由于有大量的家居撑起空间的美感,一些硬装修,比如管网、墙体是否开裂,墙纸是否贴好,衣柜收口是否平整,橱柜五金件是否好用等问题需要在验收时细细查看。5、 支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
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近年来，随着都市压力生活的剧增，越来越多的人想要寻得一处自然舒适之地，好好放松自己，而家则成了最佳选择。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；3。
新房收房时，需要缴纳一部分费用，哪些费用是必须要交的，哪些又是不需要交的呢？小南用实例告诉大家，快看看！
【案例】
市民张先生购买了一套普通住宅，开发商通知其在2016年2月19日收房。区别三：购买两种房产交税不同
在北京二手房交易中，购买商住房与购买住宅所要交纳的税费有不同。由于不同的项目有不同的利用方式，因此这个比率也不同，有的开发商想做档次高、配套齐的小区，就会做大的 会所、休闲设施等公用建筑，电梯、步梯的设计就比较宽敞，这样的小区公摊面积就会高一些，也会提升小区的整体档次和居住品质；有些开发商想做经济实用的住 宅，就会把这部分面积控制在最低限度，一些公用设施和公用空间都采用普通标准，这样得房率就高，不过会降低小区的整体品质。
注意二：物业费不能乱涨价
目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，而且双方之间会签署《前期物业管理协议》。在这里我们将房产赠与分为两类：
第一类，直系亲属间的房产赠与
这类房产赠与一般发生在父母和子女、夫妻之间，例如，父亲名下房产需要提前过户给女儿，这时候继承过户就不适用了，只能采用赠与过户。陷阱5：交房日期故意模糊不清
开发商因资金不足或工期拖延而延期交房是经常有的事，为避免承担违约责任，往往在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。社区环境，成本不高、可视率强、欣赏性高。
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同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。以上就是不同购房方式的利与弊，看看哪种更适合自己！小编建议：贷款买房，不仅可以减轻压力，还能适当降低风险。买二手房，卖房人需要准备的资料。如墙体是否散发出刺激性的气体，是否容易脱白，地砖铺的是否平整，电线、插座是否为次品或不合格产品，电气线路的安装是否符合规范。如果合同得以正常履行，那么定金可以根据双方的约定来用于抵作价款或退回，不像预付款那样必须用来抵作价款。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。上加收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。
教育地产是近年非常热门的一种住宅类型,那么教育地产为什么这么热？为什么一定要买教育地产呢？
1。2016年上海长宁区公办小学对口入学地域分配表日前公布，你家对应哪个小学？今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。在这期间你需要更换3辆车才能值回车位‘票价’。国家建设部《城市房地产转让管理规定》明确规定了7种房屋不能进行买卖，其中有一条是：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不能买卖，即我们所说的查封房产是不能进行上市交易的。
买房子，最常见的问题是等额本息和等额本金哪个更划算?按揭贷款的学问还是有很多的，银行是比较推荐等额本息，因为每月还款数额固定，且初期月还款金额较小，更容易被买房者接受。在房价高企的年代，“房子是用来住的”，一句话道出了选房的正确方向。如果想要仔细了解商业贷款、公积金贷款和组合贷款等三种贷款方式的利弊，可以参考这篇文章：
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作为理性、成熟的购房者，只有运用法律知识和法律手段，才能在商品房买卖中避免被动，规避、化解风险，切实维护自己的合法权益。通过中介卖房可以节省业主的时间和精力，但同时也给业主带来了交易隐患。置业升级人群
代表人物：小刘 小赵 北京人 公司高层管理人员
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典型案例：小刘是北京人，现任某公司高层管理人员，收入颇丰。
许先潮直言：其实风水学就是研究指导人们居住、生活环境的一门科学。房屋位置
①好地段
二手房：二手房多处于好地段，交通便利易于出行，商业圈较为成熟;
新房：现在好地段的土地越来越少，因此，新房多在城郊或偏远地区，交通不便，商业欠缺。那些贴近地面的房屋，往往易被外边的强风和风沙渗透，设玄关后就既可防风，亦可防尘，从而保持了室内的温暖和洁净。